Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge

Immobilienbewertung Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge ansässig.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten genau analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Landkreises Tirschenreuth und im oberfränkischen Bereich werden intensiv und stichtagskonkret recherchiert. Diese Untersuchungen beziehen sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennziffern. Unser Immobiliengutachter in der oberfränkischen Region erstellt Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in dem Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge

untersuchen unsere Immobiliengutachter neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. regionalen Immobilienmarktdaten um sowohl ein sicheres Gespür für den Immobilienmarkt im Landkreis Wunsiedel im Nordosten Bayerns zu bekommen aber auch Kennzahlen in normierte Wertermittlungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Regierungsbezirks Oberfranken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliensachverständige für den Landkreis Wunsiedel

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Besichtigungstermin durch, untersucht und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert die notwenigen Immobilienmarktdaten für die Region Oberfranken und des Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge im Freistaat Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienwertermittlung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge

Auch diesmal konnten wir Immobiliengutachter uns mittels Immowelt einen genauen Überblick zur aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt des Landkreises verschaffen. Dabei sind wir Immobiliengutachter auf einen durchschnittlichen Mietpreis für Wohnungen gestoßen, welcher laut Immowelt mit rund 4,91 Euro je Quadratmeter angegeben wurde. Ein Häuschen anzumieten dürfte auch für Sie in der Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge überhaupt keine Schwierigkeit darstellen, denn dafür müssten rund 1.175,00 Euro monatlich aufgebracht werden.

Für etwa 162.687,37 Euro könnten Sie sich natürlich gleich den Traum eigener Immobilien verwirklichen, denn dieser Betrag müsste beim Kauf eigener Immobilienwerte wie ein EFH einkalkuliert werden. Immobilienwerte darunter Eigentumswohnungen werden in der Region zu Quadratmeterpreisen von ca. 771,70 Euro zum Verkauf angeboten. Auch der Erwerb eines Grundstückes stellt eine weitere Möglichkeit dar, den Traum von Immobilien realisieren zu können, denn hierfür müssten Sie allenfalls einen Kaufpreis von knapp 42,47 Euro ja Quadratmeter einplanen.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge

Herzlich willkommen in einer Region, welche mit wunderschönen Naturlandschaften wie gigantische Kletterfelsen, idyllische Waldseen sowie ungezähmte Natur nicht nur die einheimische Bevölkerung fasziniert, sondern auch Besuchern ein unvergessliches Erlebnis bietet. Diese Worte sind im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge mehr als nur ein Versprechen! Es ist schon beeindruckend, was die Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge an Eindrücken vermittelt, denn neben idyllischen Waldseen und ungezähmter Natur dürfen sich sowohl Einheimische wie auch Besucher über Ruhe, Abenteuer sowie Erholung inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft freuen. Hier im Fichtelgebirge erwartet Sie zudem ein gigantisches Felsenlabyrinth aber auch unzählige Rad- und Wanderwege wie der neue Brückenradweg, um gemeinsam mit Freunden einen unvergesslichen Ausflug durch ungezähmte Naturlandschaften genießen zu können. Heute sind es rund 73.783 Menschen, die auf einer Fläche von circa 606,41 Quadratkilometer ein idyllisches zuhause gefunden haben. Das bedeutet aber auch, dass die Region auf eine Bevölkerungsdichte von ca. 122 Einwohner je Quadratkilometer kommt.

Es sind heute immerhin 17 Städte, Märkte sowie Gemeinden, welche zusammengenommen die Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge bilden. Hierbei verfügt die Große Kreisstadt Marktredwitz (ca. 17.013) über die höchste Einwohnerzahl. Unmittelbar dahinter folgt mit rund 15.006 Einwohnern die Stadt Selb, welche ebenfalls eine Große Kreisstadt ist, wobei jedoch Wunsiedel (rund 9.333) Einwohner den Verwaltungssitz des Landkeises beherbergt. Es folgen eine Reihe weiterer Ortschaften darunter Arzberg (circa 5.192), Kirchenlamitz (etwa 3.303), Weißenstadt (rund 3.187), Marktleuthen (knapp 3.168) sowie Tröstau (ca. 2.407) Einwohner. Das Schlußlicht der Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge jedoch bildet die Gemeinde Bad Alexandersbad mit gerade einmal 1.042 Einwohnern.

Was hat die Region des Landkreises Wunsiedel i.Fichtelgebirge als Wohnstandort vorzuweisen

Kultur-BayernNeben beeindruckenden Naturlandschaften wie die idyllischen Waldseen und Kletterfelsen des Fichtelgebirges, bietet die Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge zudem eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen darunter der Brückenradweg sowie unvergessliche Freizeitattraktionen. Gemeinsame Ausflüge mit der ganzen Familie zu einer der zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Luisenburg oder das Fichtelgebirgsmuseum in Wunsiedel garantieren immer wieder für eine willkommene Abwechslung. Auch Freizeit- und Wintersportler werden sich insbesondere in den Wintermonaten in der Region sichtlich wohl fühlen können, denn auf rund 225 Kilometer Langlaufloipen sowie unzähligen Alpin-Pisten ist ein abwechslungsreiches Erlebnis bereits vorprogrammiert.

Ein Blick auf das Bildungssystem verrät, dass sich die Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge mit mindestens 15 Grund- und Mittelschulen, drei Realschulen darunter die Sigmund-Wann-Realschule in Wunsiedel, zwei Gymnasien sowie eine Vielzahl Berufsschulen für eine solide Schulausbildung garantiert.

Alles in allem darf mit Gewissheit behauptet werden, dass die Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge ein lebenswerter Wohnstandort ist, denn auch die Nähe zu Bayreuth, Hof oder Tschechien garantiert Einheimischen zusätzliche Alternativen in Sachen Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze.

Die Kernpunkte zum Gewerbestandort Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge

Wirtschaft BayernEs sprechen eine Vielzahl Faktoren dafür, dass es sich bei der Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge um einen überaus attraktiven Gewerbestandort handelt. Denn eine gut funktionierende Infrastruktur, welche durch die Nähe zum Nachbarland Tschechien noch begünstigt wird, hat einen erheblichen Anteil daran, dass heute eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen darunter die Hirsch KG hier ihre Standorte zu verzeichnen haben. Auch Einzelhändler haben die Region bereits für sich entdeckt, welche zudem vielversprechende Zukunftsperspektiven ermöglicht.

Fakten zu den Lagefaktoren aus der Perspektive des Einzelhandels

Verkehr BayernDas, was die GfK GeoMarketing an konkreten Fakten veröffentlicht, bedeutet für uns Immobiliengutachter weitaus mehr, als nur Kernaussagen zur vorhandenen Kaufkraft in der Region Wunsiedel i.Fichtelgebirge. So wie im Jahre 2014, denn hier konnte der Einzelhandel einen Umsatz von rund 1,5 Millionen Euro verzeichnen. Begünstigt wurde dieser dadurch, dass jeder Einwohner etwa 20.499 Euro zur Verfügung hatte. Somit konnte im Landkreis ein Kaufkraft-Index von ca. 93,7 Punkte erzielt werden.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertsachverständigen im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Bayern weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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