Immobiliengutachter Hof

Die Immobiliengutachter in Hof: Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hof und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hof ansässig.

Hof

Bundesland: Bayern
Einwohner: 44.461 (Stand: Ende 2012)

Die Stadt Hof liegt in Oberfranken am Fluss Saale.

Hof

zahner / pixelio.de

Sie ist sowohl Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis als auch der Metropolregion Nürnberg. Die Naturumgebung von Hof ist von Wäldern und Hügeln geprägt. Die Stadt befindet sich zwischen dem Fichtelgebirge auf der einen und dem Frankenwald auf der anderen Seite. Zahlreiche Erhebungen umgeben das Stadtgebiet von Hof, darunter sind der Layrinthberg, der Eichelberg, der Wartberg, der Otterberg, der Rosenbühl, der Kulm und der Teufelsberg. Auf manchen der Berge befinden sich Aussichtstürme. Die Bevölkerungszahlen der Stadt Hof sinken seit dem Jahr 1990 stetig. Damals konnte man noch 52.913 Einwohner zählen, zehn Jahre später gab es in Hof nur noch 50.741 Stadtbewohner. Seitdem ist die Entwicklung fortgeschritten und die Einwohnerzahl noch weiter gesunken.

Der Immobilienmarkt Hof wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hof und in der Region Oberfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Hof

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Hof einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,86 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt haben seit dem Jahr 2011 leicht angezogen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch günstige 3,91 Euro, im Jahr 2012 dann aber schon 4,08 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 ist der Preis nochmals auf durchschnittlich 4,30 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Seitdem gab es beim Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße eine weitere Steigerung, er liegt aktuell bei 4,42 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Hof

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Hof in der Region Oberfranken zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hof

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Oberfranken und die Stadt Hof im nordöstlichen Freistaat Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Hof hat ihren Besuchern viele attraktive Bauwerke zu bieten. Ihre Altstadt wurde vom Zeit Magazin in die Liste der 300 bedeutsamsten historischen Stadtkerne Deutschlands aufgenommen. Die schönsten Gebäude sieht man im mittelalterlichen Straßenmarkt und in der spätmittelalterlichen Gründungsstadt. Diese Gründungsstadt wurde nach dem verheerenden Brand des Jahres 1823 im Biedermeierstil wieder aufgebaut und ist in diesem Zustand bis heute beinahe vollständig erhalten geblieben. Weitere interessante Bauten der Stadt Hof sind der Bismarckturm am Rosenbühl und der Wartturm als Teil des spätmittelalterlichen Alarmsystems. Die Einsteighalle im alten Bahnhof der Stadt ist die zweitälteste Bahnhalle Deutschlands. Aber auch sakrale Bauwerke kann man in Hof besichtigen. Die älteste Kirche der Stadt ist St. Lorenz, die im Jahr 1214 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die Hospitalkirche wurde im Jahr 1268 neben einem Armenspital erbaut. Die St. Michaelis Kirche aus dem Jahr 1230 beherbergte einst den berühmten Hofer Altar von Hans Pleydenwurff, der heute in der Münchner Pinakothek zu sehen ist. Auch diese Kirche wurde beim großen Stadtbrand zerstört und später wieder aufgebaut. Das wertvollste Stück im Innenbereich ist die Heidenreich Orgel von 1834. Weitere kulturelle Höhepunkte der Stadt Hof sind das Streichholzmuseum, das Museum Bayrisches Vogtland und der Kunstverein Hof mit seinen Kunstausstellungen im Jugendstilgebäude am Theresienstein. Für die Bildung sorgen in der Stadt zahlreiche Hauptschulen, die teilweise nur als Grundschulen, zum Teil aber auch als Mittelschulen fungieren. Außerdem sind zwei Realschulen, drei Gymnasien und eine Waldorfschule in Hof ansässig. Studieren kann man in der Stadt an der Hochschule Hof und an der Beamtenfachhochschule.

Wirtschaft

Vorherrschend in der Wirtschaft der Stadt Hof sind die Branchen Einzelhandel, Gesundheitswesen, Textilindustrie, Logistik und Kreditwesen. Außerdem sitzen hier Produktionsbetriebe, die unter anderem Kühlzellen, Unterwasserpumpen, Klärwerksausrüstungen, Elektroantriebe und verschiedene Bauteile herstellen. Hof zählt zu den drei bedeutendsten Textilstandorten Deutschlands, aber auch die Braukunst hat hier bis heute Tradition. Von den ehemals zwanzig Brauereien sind allerdings aktuell nur noch zwei übrig geblieben. Zu den wichtigsten Arbeitgebern in der Stadt gehören beispielsweise die Spedition M&M Militzer & Münch, der Automobilzulieferer Pole Position und Fresenius Medical Care. Darüber hinaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Callcenter in Hof angesiedelt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Hof ist vom Westen aus über die Bundesautobahn A9 zu erreichen, von Osten her kann man sie über die A93 anfahren. Von Norden her führt die A72 an Hof vorbei. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B2, B15 und B173 durch die Stadt, wobei die B173 als Zubringer zu den drei Autobahnen dient. Vom Hauptbahnhof aus kann man die Städte Leipzig, Bamberg, Dresden, Regensburg und Nürnberg auf den Hauptstrecken erreichen. Die Nebenstrecken sind dem Regionalverkehr vorbehalten. Im Stadtgebiet sind alle Ziele mit Bussen erreichbar. Der Verkehrsverbund EgroNet sorgt auch für grenzübergreifende Busverbindungen nach Sachsen, Thüringen und Tschechien. Aus der Luft kann die Stadt über den Flughafen Hof-Plauen erreicht werden. Der nächste Linienflughafen liegt im etwa 100 Kilometer entfernten Karlsbad in Tschechien. Die Flughäfen Leipzig/Halle und Nürnberg sind jeweils etwa 150 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Klosterstr. 1 in 95028 Hof (Telefon: 0 92 81/81 5-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberfranken, im Norden Bayerns, erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Hof: Feilitzsch, Trogen, Gattendorf, Döhlau, Oberkotzau, Konradsreuth, Leupoldsgrün, Köditz und der Landkreis Hof.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hof? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

5 + 6 =


Comments are closed.