Immobiliengutachter Goslar

Die Immobiliengutachter in Goslar, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Goslar und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Goslar ansässig.

Der Immobilienmarkt in Goslar wird von dem Immobiliensachverständigen

Goslar

Huber / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Goslar und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Attraktive Angebote an Immobilien und gut gelegene Wohngebiete sieht der Immobiliengutachter, wenn er den Immobilienmarkt von Goslar betrachtet.

Insbesondere Interessenten von Eigentumswohnungen können am städtischen Immobilienmarkt ein echtes Schnäppchen schlagen. Wer auch ein älteres Objekt akzeptiert, kann den Quadratmeter einer Bestandswohnung im Ort bereits ab rund 660 Euro kaufen. Solche relativ niedrigen Immobilienwerte sollen vor allem das Interesse junger Familien wecken. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise dieser Immobilien um etwa 7,5 Prozent gesunken. Deutlich höhere Immobilienwerte verzeichnen hingegen Neubauwohnungen. Mit Quadratmeterpreisen von circa 2.500 Euro liegen Neubauwohnungen in der Stadt eher im Fokus der besserverdienenden Klientel. Im Mietsegment zeigt sich der lokale Immobilienmarkt mit vergleichsweise bezahlbaren Quadratmeterpreisen. Wer nicht die höchsten Ansprüche an die Wohnlage stellt, kann in der Kreisstadt bereits eine Wohnung ab rund 4,50 Euro pro Quadratmeter mieten. Bestandswohnungen sind in der Gegend meist nicht teurer als 6,60 Euro pro Quadratmeter. Bei neuen Mietwohnungen nimmt der Immobiliengutachter einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 8 Euro wahr. Ein Bestandshaus kann in der Stadt ab etwa 5,80 Euro pro Quadratmeter gemietet werden. Die Mietpreise von Ein- und Zweifamilienhäusern waren in den vergangenen zwölf Monaten rückläufig. Die Veränderungsrate beträgt hier circa – 6 Prozent. Bei Bestandswohnungen wurden die Mieten dagegen in allen Wohnlagen um rund sechs Prozent angezogen. Ein neues Doppel- oder Einfamilienhaus zeigt sich im Ort derzeit mit einem Kaufpreis von durchschnittlich 1.440 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Immobilien dieser Art, die dem Bestand angehören, sind mit rund 1.020 Euro je Quadratmeter etwas erschwinglicher. Auch bei Bestandshäusern verzeichnet der Immobiliensachverständige leichte Preisrückgänge von – 3,5 Prozent. Der hiesige Immobilienmarkt bietet aktuell Wohnungen und Häuser an, die noch unter den Immobilienpreisen der Städte Osnabrück, Oldenburg, Hannover und Wolfsburg liegen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Goslar

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Goslar in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Goslar

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Goslar und die Stadt Goslar in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

In der Urlaubsregion Harz gilt Goslar als der Hauptanlaufpunkt von Touristen. Die UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt kommt gleich mit einer Reihe an Sehenswürdigkeiten daher.

Zahlreiche Kirchen aus den unterschiedlichsten Stilepochen prägen das Stadtbild, welches Vergangenheit mit Gegenwart verbindet. Das Bergbaumuseum Rammelsberg gehört in der Stadt zu einem wichtigen kulturellen Bestandteil. Der etwa 635 Meter hohe Rammelsberg, der am Rande des Harzes thront, beherbergt ein stillgelegtes Bergwerk. Über ein Jahrtausend lang wurde hier Bergbau betrieben. Heute kann das Bergwerk Rammelsberg öffentlich besichtigt werden.

Etwa 51.000 Menschen wohnen und arbeiten in der Stadt Goslar, welche im gleichnamigen Landkreis als Kreisstadt agiert.

Gleichermaßen ist sie eine große selbstständige Stadt, die sich im Kreisgebiet auf stolzen 163 Quadratkilometer erstreckt. Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Harzregion bedient der Ort einen Einzugsbereich von etwa 250.000 Menschen. Die Altstadt sowie das einstige Erzbergwerk Rammelsberg sind seit 1992 ein Teil der UNESCO-Weltkulturerbestätten. Die niedersächsische Kreisstadt setzt sich aus einer Vielzahl von Dörfern und Stadtteilen zusammen, welche früher noch autark waren. Im Rahmen von Eingemeindungen haben diese sich zu der heutigen Stadt gereiht. Die Kaiserstadt ziert den Norden des Landkreises, wo sie im Westen von der Stadt Langelsheim, im Süden vom gemeindefreien Areal Harz und der Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld sowie im Süden und Osten von der Stadt Bad Harzburg begrenzt wird. Im Nordosten teilt sie sich eine gemeinsame Grenze mit der Stadt Osterwieck, welche sich in Sachsen-Anhalt befindet. Ebenso wird der Nordosten des Stadtgebiets von der Gemeinde Schladen-Werla umrahmt. Zu guter Letzt schmiegt sich die Gemeinde Liebenburg an das nördliche Stadtgebiet an. Größere Städte, wie etwa Göttingen, Wolfsburg, Hannover und Braunschweig, sind in etwa einer Autostunde von hier aus erreichbar.

Eine ausgezeichnete Lage paart sich in der Stadt mit einer boomenden Wirtschaft und einem mannigfaltigen Freizeitangebot. Die Stadt am Rande des Harzes gilt für viele Menschen als ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Perspektiven. Diese sind zum einen im Bereich der Bildung sichtbar. Das dichte Schulnetz der Kreisstadt beinhaltet mehr als zehn Grundschulen, eine Hauptschule, drei Realschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Hinzu kommen vier Berufsbildende Schulen und eine integrierte Gesamtschule. Das Stadtzentrum ist von einer ausgeprägten Lebendigkeit gezeichnet. Hier können die Menschen ausgiebig einkaufen oder in einer der vielen Lokalitäten verweilen. Über das ganze Jahr hinweg finden in der UNESCO-Stadt eine Vielzahl von Festen statt. Das Altstadtfest, der Kunsthandwerkermarkt und die Konzertarbeitswochen ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.

Als Oberzentrum in der Harzer Urlaubsregion präsentiert sich die Kaiserstadt mit einigen Standortvorteilen.

Unternehmer treffen in der Gegend auf attraktive Gewerbegebiete und motivierte Mitarbeiter. Auf dem Gewerbegebiet „Baßgeige“ sind über 150 Betriebe ansässig. Vor allem für mittelständische Unternehmen ist die Stadt am Harz der ideale Wirtschaftsstandort, welcher etwa 50 Kilometer vom Flughafen Braunschweig-Wolfsburg und 25 Kilometer vom Binnenhafen Salzgitter entfernt ist.

Goslar verfügte 2014 über eine Einzelhandelszentralität von 156,5 Prozent. Die Kaufkraft insgesamt betrug 315 Millionen Euro. Der Einzelhandelsumsatz belief sich auf 440 Millionen Euro. Die Kreisstadt weist demzufolge einen starken Kaufkraftzufluss auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 38640 Goslar (Telefon: 0 53 21/ 7 80 60). Umfeld von Goslar: Liebenburg, Vienenburg, Bad Harzburg, Oberharz, Langelsheim .

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Goslar? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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