Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Haren

Immobilienbewertung Haren

Die Immobiliensachverständigen in Haren, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Haren und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Haren ansässig.

Der Immobilienmarkt in Haren wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Haren und in der Region Emsland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Emsland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Haren

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Haren in der Region Ems zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Emslandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Haren

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Emsland und die Stadt Haren in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Haren einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Haren um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Haren

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 950 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.220 €/m² Wohnfläche (Spanne: 715 bis 1.940 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.910 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.150 bis 2.150 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.390 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.355 bis 1.445 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 7,20 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,90 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Haren für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Haren

Sei es ein Besuch im Schifffahrtsmuseum, eine Bootsfahrt auf dem Dortmund-Ems-Kanal oder Wasserski fahren auf dem Dankernsee – die liebenswerte Stadt Haren hält zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bereit. Die hiesige Wasserski-Anlage bietet Rundkurse für Fortgeschrittene und Anfänger an. Die Anlage ist Treffpunkt von Schulklassen und Vereinen, die hier auf dem Wakeboard ein paar actionreiche Stunden erleben wollen.

Haren erstreckt sich im mittleren Westen des Landkreises Emsland.

Imobilienbewertung HannoverIm Herzen des reizvollen Emslandes dehnt sich der Ort auf rund 209 Quadratkilometer aus. Neben dem Kernort teilt sich die Stadt in die Stadtteile Wesuwe, Altenberge, Tinnen, Emen-Raken, Rütenbrock, Emmeln, Lindloh-Schwartenberg, Erika, Landegge und Fehndorf auf. Die Ortschaften Fehndorf, Rütenbrock, Lindloh und Schwartenberg grenzen unmittelbar an die Niederlande. Die 371 Kilometer lange Ems fließt an das Stadtgebiet vorbei. Mit etwa 9 Metern über Normalhöhennull liegt die Stadt vergleichsweise dicht über dem Meeresspiegel. Heute sind rund 23.400 Menschen in der niedersächsischen Stadt beheimatet. Ihre Nachbargemeinden sind der niederländische Ort Vlagtwedde im Westen, die Samtgemeinde Lathen im Norden, die Gemeinde Twist sowie die Stadt Meppen im Süden und die Samtgemeinde Sögel im Osten. Die Geschichte des Ortes blickt auf über 1.200 Jahre zurück. Zu jener Zeit kam der Ort in einer Urkunde vor. Im Dreißigjährigen Krieg erfuhr die Stadt eine fast komplette Zerstörung. Allerdings konnte sich der Ort von der Zerstörung schnell wieder erholen. Die Püntenschifffahrt nahm damals den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region ein.

Erst im Jahr 1946 wurde die einstige Gemeinde dem Land Niedersachsen zugeordnet. Im Jahr 1965 erhielt sie ihre Stadtrechte. In ihrer jetzigen Größe besteht die Stadt und ehemalige Samtgemeinde seit 1974 als im Rahmen der Gemeindereform einige Gemeinden des Altkreises Meppen zusammengeschlossen wurden.

Attraktive Wohngebiete für Familien, ein umfassendes Bildungsangebot und die zentrale Lage im Emsland sind klare Vorteile der Stadt Haren.

Verkehr Makrolage NiedersachsenKindergartenplätze sind im Ort genügend vorhanden. Zudem besteht hier ein großes Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Das breite Spektrum umfasst eine Förderschule, eine Oberschule, eine Grund- und Oberschule sowie sechs Grundschulen. Ebenso zählt ein Gymnasium zum Bildungsangebot der Stadt. Die Bewohner haben in der Stadt die Möglichkeit, vielen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Insbesondere Wasserfreunde kommen im Ort auf ihre Kosten. Das „Amisia“-Fahrgastschiff passiert regelmäßig die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal. Bei Familien sind das Spaßbad „TOPAS“ und das hiesige Wellenfreibad sehr beliebt.

Die Stadt zeigt sich mit hervorragenden Standortfaktoren. Nicht nur harte, sondern auch weiche Standortfaktoren sprechen für den Wirtschaftsstandort.

Wirtschaft MakrolageNeben voll erschlossenen Gewerbeflächen und günstigen Steuerhebesätzen profitiert die städtische Wirtschaft von dem komplexen Bildungsangebot und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus punktet die Stadt mit guten Verkehrsanbindungen, motivierten Arbeitskräften und attraktiven Immobilien-Angeboten. Im Vergleich mit anderen niedersächsischen Städten sind die Lebenshaltungskosten im Ort recht niedrig.

Im Jahr 2015 belief sich die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in der Stadt Haren (Ems) auf 6.246 Euro pro Kopf. Pro Einwohner wurde im selbigen Jahr ein Umsatz von 4.514 Euro ermittelt. Somit liegt die Einzelhandelszentralität im Ort bei 81,0. Die Stadt verzeichnet also einen Kaufkraftabfluss.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Neuer Markt 1 in 49733 Haren (Ems) (Telefon: 0 59 32/ 8-0). Umfeld von Haren: Lathen, Sögel, Meppen, Twist, Vlagtwedde.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Haren? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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