Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Neustadt an der Aisch

Immobilienbewertung Neustadt an der Aisch

Die Immobiliensachverständigen in Neustadt an der Aisch, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neustadt an der Aisch und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neustadt an der Aisch ansässig. Neustadt an der Aisch ist die Kreisstadt im Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim des Bundeslandes Bayern und liegt in Mittelfranken.

Der Immobilienmarkt Neustadt

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Neustadt an der Aisch und in der Region Mittelfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Neustadt an der Aisch

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Neustadt an der Aisch, in der Region Mittelfranken, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region an der Aisch zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neustadt an der Aisch

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim und der Stadt Neustadt in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Neustadt an der Aisch einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neustadt an der Aisch um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Neustadt an der Aisch

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.200 bis 2.965 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.950 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.040 bis 2.615 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.155 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.635 bis 3.380 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.085 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.535 bis 2.775 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 8,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neustadt an der Aisch für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Neustadt an der Aisch

Neustadt ist eine von insgesamt 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernNeustadt an der Aisch hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zu den Hauptattraktionen der Altstadt gehören die historische Stadtmauer und das Nürnberger Tor. Das Alte Schloss ist ein Wasserschloss aus der Zeit um 1430. Nach dem Bau des Neuen Schlosses im Jahre 1626 war es aber nur noch ein Nebengebäude der Schlossanlage. Im Alten Schloss kann man heute das Aischgründer Karpfenmuseum besuchen. Vom neuen Schloss ist nach einem Brand nur noch der Treppenturm erhalten geblieben. Die Stadtpfarrkirche St. Johannes der Täufer ist eine dreischiffige Basilika aus dem späten 14. Jahrhundert. Nach einem Brand im Jahre 1553 wurde sie wieder aufgebaut und 1557 neu eingeweiht. Später wurde die Kirche noch mehrfach baulich verändert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Neustadt an der Aisch zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernZu den am Wirtschaftsstandort Neustadt an der Aisch ansässigen Betrieben gehören beispielsweise das Maschinenbauunternehmen Sattler & Co GmbH, der Bettwäschehersteller ESTELLA GmbH, die Firma Schiepek Maschinen- und Werkzeugbau GmbH, die Druckerei Gerhard Münch, das Sägewerk Zehelein GmbH, das Fertigbauunternehmen Selz GmbH, der Fleischgroßhändler Bärlein-Denterlein, die Schmidt Verlagsdruckerei GmbH, der Landmaschinenhändler BayWa AG, das Metallverarbeitungsunternehmen Uwe Kerschbaum GmbH, das Pharmaunternehmen ONKOPHARM Arzneimittel GmbH, der Frachtspeditionsdienst Gressel Spedition GmbH & Co KG, die Wohnungsbaugenossenschaft Neustadt a.d. Aisch eG, der Lebensmittel-Großhändler F. Täuber GmbH & Co KG, das Bauunternehmen Neptun Hochbauten GmbH & Co Verwaltungs KG, die Roland Meinl Musikinstrumente GmbH & Co KG und der Bauträger Astori GmbH.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Neustadt an der Aisch ist über die Bundesautobahnen A3 und A7 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B8 und B470 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Neustadt an der Aisch liegt an der Schienenstrecke von Würzburg nach Nürnberg. Die Mainfrankenbahn und die Mittelfrankenbahn verkehren im Stundentakt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Neustadt verfügt über einen eigenen Sonderlandeplatz, der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist im rund 35 Kilometer entfernten Nürnberg zu erreichen.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 5 in 91413 Neustadt an der Aisch (Telefon: 0 91 61/ 66 60). Unser Immobiliengutachter in der Region Aisch und Mittelfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Waldkraiburg: Baudenbach, Diespeck, Emskirchen, Markt Erlbach, Dietersheim, Ipsheim, Sugenheim und Langenfeld.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Neustadt an der Aisch bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Neustadt an der Aisch? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Mittelfranken und die Region Aisch mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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