Immobiliengutachter Hirschaid

Die Immobiliengutachter in Hirschaid, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hirschaid und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hirschaid ansässig. Hirschaid ist eine Marktgemeinde im Landkreis Bamberg und liegt im Bereich des Regierungsbezirks Oberfranken in Bayern.

Hirschaid

Bundesland: Bayern
Einwohner: 12.097 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Hirschaid

Oberfranken

Ingrid Kranz / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hirschaid und in der Region Oberfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Hirschaid

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Hirschaid einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,59 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde entwickeln sich seit dem Jahr 2013 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise durchschnittlich noch 7,37 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern in der Gemeinde Hirschaid durchschnittlich nur noch 7,31 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Hirschaid liegt bei 2.078,79 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.781,92 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 stieg der Preis dann bis auf 2.632,95 Euro an. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 1.664,66 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Hirschaid im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.946,62 Euro. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich bereits 2.723,48 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 2.706,85 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Hirschaid

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Hirschaid, in der Region des Landkreises Bamberg, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Oberfranken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hirschaid

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Bamberg und der Gemeinde Hirschaid in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Hirschaid ist eine Gemeinde im Landkreis Bamberg des Bundeslandes Bayern und liegt an der Regnitz. Das Gemeindegebiet erstreckt sich entlang des Main-Donau-Kanals. Hirschaid liegt rund zehn Kilometer im Süden der Kreisstadt Bamberg. Die Entfernungen zu den Städten Erlangen, Fürth und Nürnberg betragen rund 30, 40 beziehungsweise 50 Kilometer.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Hirschaid hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Hauptort steht das ehemalige Gasthaus zum Weißen Lamm, ein historisches Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert. Die ältesten Bauteile der katholischen Pfarrkirche St. Veit stammen aus dem späten 13. Jahrhundert. Der katholische Pfarrhof wurde im Jahre 1748 erbaut. Die Kapelle zu den Fünf Wunden stammt aus dem 17. Jahrhundert. Die ehemalige jüdische Elementarschule aus dem frühen 19. Jahrhundert war eine der letzten jüdischen Schulen in Oberfranken und steht heute unter Denkmalschutz. Der Gasthof Schwarzer Bär wurde in der Zeit um 1800 erbaut. Das ehemalige Schleusenwärterhaus stammt von 1845. Im Ortsteil Erlach steht eine ehemalige Brauerei aus der Zeit um das Jahr 1800. Die Kapelle bei der Mühle stammt aus dem 18. Jahrhundert. Im Ortsteil Friesen kann man die katholische Kapelle St. Maria aus dem Jahre 1867 besichtigen. Das ehemalige Gasthaus Hofmann stammt aus dem späten 18. Jahrhundert. Das Heiligenhäuschen wurde im Jahre 1879 erbaut. Das ehemalige Schloss im Ortsteil Sassanfahrt wurde 1834 errichtet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Hirschaid eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Hirschaid besteht eine lange Brautradition. Aktuell sind noch zwei Brauereien am Standort ansässig. Die Brauerei Kraus sitzt im Hauptort Hirschaid, die Brauerei Weber im Ortsteil Röbersdorf. Zu den weiteren am Standort ansässigen Unternehmen zählt beispielsweise die Firma INA. Das zur Schaeffler-Gruppe gehörende Unternehmen fertigt in Hirschaid Motorenelemente. Darüber hinaus ist eines der größten Möbelgeschäfte von ganz Nordbayern auf dem Gemeindegebiet ansässig, die zur Lutz-Gruppe gehörende Firma Möbel Neubert. Zu den wichtigen Arbeitgebern des Standortes zählt auch die Papierverarbeitungsfabrik Franz Veit GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Hirschaid ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A73 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof Hirschaid liegt an der Schienenstrecke von Nürnberg nach Bamberg. Es verkehren stündliche Regionalzüge nach Nürnberg, Bamberg und Würzburg. Darüber hinaus besteht mit der Linie S1 eine Verbindung zum Nürnberger S-Bahn-Netz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Nürnberg.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kirchplatz 6 in 96114 Hirschaid (Telefon: (0 95 43 / 82 25-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Hirschaid: Pettstadt, Strullendorf, Buttenheim, Altendorf, Hallerndorf, Landkreis Forchheim, Höchstadt an der Aisch, Landkreis Erlangen-Höchstadt, Mittelfranken und Frensdorf.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Hirschaid bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Hirschaid? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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