Immobiliengutachter Wildeshausen

Die Immobiliengutachter in Wildeshausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wildeshausen und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wildeshausen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Wildeshausen wird von dem Immobiliensachverständigen

Wildeshausen

Hannelore Imsande / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wildeshausen und in der Region Oldenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Immobilienmarkt von Wildeshausen zeigt sich mit einem durchschnittlichen Preisniveau. Die Immobilienwerte der hiesigen Häuser sind niedriger als jene in den Kreisen Harburg, Stade, Lüneburg, Verden, Diepholz, Hannover, Gifhorn und Wolfenbüttel.

In Niedersachsen gibt es mancherorts jedoch noch erschwinglichere Immobilien. Zu finden sind diese, laut Immobiliengutachter, in den Kreisen Cloppenburg, Wittmund, Aurich, Grafschaft Bentheim, Emsland, Wesermarsch, Northeim, Nienburg (Weser), Uelzen, Lüchow-Dannenberg und Hildesheim. In der Stadt selbst dominieren derzeit Mieten zwischen 5 Euro und 7,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bestandswohnungen bietet der lokale Immobilienmarkt für durchschnittlich 6 Euro pro Quadratmeter an. Kunden, die im Ort eine Neubauwohnung mieten wollen, müssen sich aktuell mit Quadratmeterpreisen von rund 7,50 Euro anfreunden. Neubauwohnungen verzeichnen in der Stadt gegenwärtig die höchsten Immobilienwerte. Kaufpreise von circa 2.480 Euro je Quadratmeter sind momentan üblich. Im Vergleich zum Vorjahr haben sich die Kaufpreise dieser Immobilien allerdings kaum verändert. Der Immobiliengutachter registriert hier nur einen leichten Anstieg von circa 1,5 Prozent. Deutlich höher sind die Kaufpreise für hiesige Ein- und Zweifamilienhäuser nach oben geklettert. Ein neues Einfamilien- oder Doppelhaus ist in diesem Jahr etwa 17 Prozent teurer. Aktuell verlangt ein Quadratmeter dieser Immobilien rund 2.270 Euro. Bestandshäuser sind im Betrachtungszeitraum nur moderat teurer geworden. Kunden müssen hier mit Kaufpreisen von etwa 1.670 Euro pro Quadratmeter rechnen. Auch im Mietsegment sind erhebliche Preisentwicklungen sichtbar. Vor allem die Mieten für Neubauwohnungen wurden im Vorjahr stark angezogen. Die Veränderungsrate beträgt etwa 14,5 Prozent. Aber auch die Mietpreise für Bestandswohnungen wurden im Ort erhöht. Die Mieten für Häuser sind hingegen nur moderat gestiegen. Ein Haus aus dem Bestand kann in der Stadt gegenwärtig für rund 6 Euro pro Quadratmeter gemietet werden. Neubauhäuser werden in der Gegend ab circa 6,50 Euro pro Quadratmeter vermietet. Als Kreisstadt wird der Erholungsort den höchsten Ansprüchen gerecht. Viele wichtigen Behörden und Ämter haben ihren Sitz in der Stadt. Zu den öffentlichen Einrichtungen des Ortes zählen unter anderem ein Krankenhaus und ein Amtsgericht. Schüler können in der Stadt zahlreiche Schulen besuchen. Gymnasium, Realschule, Förderschule und Grundschule bilden einen wesentlichen Teil des städtischen Schulangebotes. Darüber hinaus sorgen hier eine Musikschule sowie eine Volkshochschule für eine adäquate Bildung von Erwachsenen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Oldenburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Wildeshausen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wildeshausen in der Region Oldenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich von Oldenburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wildeshausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Oldenburg und die Stadt Wildeshausen in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten der Stadt Wildeshausen locken jährlich zahlreiche Touristen an. Vor allem in der hiesigen Altstadt finden sich viele alte Bauwerke vor, die eine lange Geschichte erzählen. Das geschichtsträchtige Rathaus bildet den Mittelpunkt der Altstadt. Das eindrucksvolle Bauwerk mit seinem über 6.000 Jahre alten Treppengiebel repräsentiert den damaligen Aufstieg der Stadt. Im oberen Saal des historischen Rathauses finden heute zahlreiche Veranstaltungen statt. Auch die Alexanderkirche – eine spätromanische Basilika – stellt ein Wahrzeichen des Ortes dar. Die evangelisch-lutherische Kirche wurde bereits im 13. Jahrhundert errichtet.

Wildeshausen stellt sich als Kreisstadt des Landkreises Oldenburg vor. Der staatlich anerkannte Luftkurort verzeichnet im Schnitt 19.500 Einwohner.

Er erstreckt sich auf etwa 89 Quadratkilometer im Süden des niedersächsischen Kreisgebiets. Insgesamt gehören dem norddeutschen Mittelzentrum 21 Ortschaften an. Im Naturpark „Wildeshauser Geest“ gilt die Stadt zudem als Haupterholungsort. Die Stadt liegt unmittelbar an dem rund 190 Kilometer langen Fluss Hunte, der einen Nebenfluss der Weser darstellt. Die Kreisstadt befindet sich zwischen den bedeutenden Großstädten Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Bremen und Oldenburg sind binnen 30 Autominuten zu erreichen. Die südlich gelegene kreisfreie Stadt Osnabrück ist circa 70 Kilometer vom Ort entfernt. Rund 210 Einwohner leben hier auf einem Quadratkilometer. Somit verzeichnet die Stadt eine durchschnittliche Bevölkerungsdichte. Umgeben ist der Ort im Norden von den Gemeinden Dötlingen und Prinzhöfte, im Osten von den Gemeinden Winkelsett und Colnrade sowie im Süden vom Landkreis Vechta. Die Gemeinde Großenkneten umgibt die Kreisstadt im Westen. Aktuell agiert Jens Kuraschinski als Bürgermeister der Stadt. Als Partnerstädte der Kreisstadt sind die englische Stadt Hertford sowie die französische Gemeinde Évron bekannt. Neben der Alexanderkirche und dem Rathaus gehören ebenso der Burgberg und das Dampfkornbranntweinbrennerei-Museum zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Museum, welches im Herzen der Altstadt gelegen ist, liefert interessante Informationen zur damaligen Brennerei, dessen Betrieb Ende der 80er Jahre eingestellt wurde.

Als Mittelzentrum verfügt der Ort über optimale Standortfaktoren. Die Stadt ist mit der Bundesstraße 123 sowie der A 1 „Hansalinie“ verbunden. Weiche Standortfaktoren, die für die Stadt sprechen, sind eine komplexe medizinische Grundversorgung, ein breit gefächertes Bildungsangebot sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die meisten Betriebe der Stadt stammen aus dem Dienstleistungsgewerbe. Diese Branche nimmt etwa 54 Prozent der städtischen Wirtschaftsstruktur ein. Danach folgt der Sektor Handel und Industrie.

2015 verzeichnete Wildeshausen eine Kaufkraft im Einzelhandel von 6.424 Euro je Einwohner. Die Kennziffer je Einwohner betrug 99,5. Die Einzelhandelskaufkraft der Stadt liegt somit unter den Werten von Beckeln, Dötlingen, Kirchseelte, Ganderkesee und Harpstedt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 27793 Wildeshausen (Telefon: 0 44 31/ 88-0). Umfeld von Wildeshausen: Großenkneten, Dötlingen, Prinzhöfte, Winkelsett, Colnrade, Landkreis Oldenburg, Goldenstedt, Visbek, Landkreis Vechta.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Wildeshausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

6 – 2 =


Comments are closed.