Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Salzdetfurth

Immobilienbewertung Bad Salzdetfurth

Die Immobiliensachverständigen in Bad Salzdetfurth, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Salzdetfurth und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Salzdetfurth ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bad Salzdetfurth wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Salzdetfurth und in der Region Harzvorland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Harzvorland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Salzdetfurth

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Salzdetfurth in der Region Hildesheim zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Harzvorlandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Salzdetfurth

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Hildesheim und die Stadt Bad Salzdetfurth in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Salzdetfurth einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Salzdetfurth um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Salzdetfurth

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.355 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2100 bis 2.680 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.265 €/m² Wohnfläche (Spanne: 730 bis 1.980 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.330 bis 2.485 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.025 €/m² Wohnfläche (Spanne: 730 bis 1.215 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 8,05 €/m² Wohnfläche)
Der Immobiliengutachter hat sich mit dem Immobilienmarkt der Stadt Bad Salzdetfurth vertraut gemacht. Bei seinen Recherchen ist er auf mitunter sehr erschwingliche Immobilien gestoßen. Der norddeutsche Klinikstandort zeigt sich mit Immobilienwerten, die niedriger sind als jene in den Kreisen Gifhorn, Hannover, Diepholz, Wolfenbüttel, Lüneburg, Stade, Harburg und Verden. Auch in den Landkreisen Rotenburg (Wümme), Cuxhaven, Vechta, Osnabrück, Göttingen und Osterholz wurde der Immobiliengutachter teilweise mit Immobilienwerten konfrontiert, welche höher sind als in der Kleinstadt. Nur in den Kreisen Northeim, Lüchow-Dannenberg, Cloppenburg und Wesermarsch beobachtet der Immobiliensachverständige noch erschwinglichere Preise für Immobilien.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Salzdetfurth für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Salzdetfurth

Sportler kommen in Bad Salzdetfurth auf ihre Kosten. Vor allem Mountainbike-Fahrer haben hier viele Möglichkeiten, ihr Hobby auszuüben, denn in den letzten Jahren ist die kleine Stadt zu einem Zentrum dieser Sportart geworden. So ist sie jährlich Ausübungsort von Mountainbike-Rennen, die in Deutschland eine große Bedeutung haben. Dazu zählten mitunter die Meisterschaften im Cross Country sowie das Finale der deutschen Hobbymeisterschaften. Die aufregenden Rennen locken stetig zahlreiche Besucher an. Seit wenigen Jahren sorgt im Ort ebenso der fünf Hektar große Bike-Park für ein lebendiges Miteinander unter den Mountainbikern.

Mit ihren etwa 14.000 Einwohnern erstreckt sich die norddeutsche Kleinstadt im mittleren Osten des Landkreises Hildesheim.

Imobilienbewertung HannoverHier dehnt sie sich auf durchschnittlich 67 Quadratkilometer aus. Der Ort im Süden von Niedersachsen gilt als ein wichtiger Kur- und Erholungsort. Gleichermaßen agiert die Kleinstadt als Industrie- und Klinikstandort. Sie erfreut sich außerdem an den Status als staatliches Moor- und Soleheilbad. Der niedersächsische Erholungsort befindet sich im Innerstebergland, welches eine Landschaft im deutschen Mittelgebirge darstellt. Einen Großteil des hiesigen Stadtgebiets nehmen Waldflächen und landwirtschaftliche Areale ein. Nur ein Sechstel des Stadtareals besteht aus Verkehrs- und Siedlungsflächen. Zu den größeren Städten, welche den Ort umgeben, zählen Braunschweig, Salzgitter und Hannover. Alle Zentren sind in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Bereits im 12. Jahrhundert wurde die vielfältige Stadt urkundlich erwähnt. Die Kalisalz- und Steingewinnung spielte in der Region eine große Rolle. Einst war der Ort Hauptsitz der Kaliwerke Salzdetfurth AG. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit 1974, als mehrere Umlandgemeinden in den Ort eingegliedert wurden. Der Industriestandort wird im Norden von der Stadt Hildesheim sowie der Gemeinde Schellerten begrenzt. Zu den weiteren Nachbarorten der Stadt zählen die Gemeinde Holle und die Stadt Bockenem im Osten, die Gemeinde Sehlem im Süden sowie die Gemeinden Almstedt und Diekholzen im Westen.

Die liebenswerte Stadt ist ein Ort, der viele Vorteile mit sich bringt. Die Stadt gilt als bedeutender Klinik- und Kurort in Niedersachsen.

Verkehr Makrolage NiedersachsenSo befindet sich hier ein Therapiezentrum für Naturheilmittel. Es wartet unter anderem mit Solebädern und den verschiedensten Massagetechniken auf. Die Salze Klinik hält mit ihren Fachabteilungen für Psychosomatik und Orthopädie ein großes Angebot bereit. Die vielfältige Landschaft, welche die Stadt umgibt, schafft die optimale Grundlage zum Wandern und Radfahren. Der hohe Wohnwert des Ortes wird vor allem durch das umfassende Wellness- und Therapieangebot bestimmt. Aber nicht nur für Gäste, sondern auch für ihre Bürger stellt die Stadt einen modernen Wohnort dar, der durch Bürgerfreundlichkeit und Transparenz überzeugt.

Gleichwohl wissen viele Unternehmen den Erholungsort als Gewerbestandort zu schätzen. Nicht zuletzt sprechen die attraktiven Grundstückspreise für die Stadt.

Wirtschaft MakrolageEbenso zeichnen sich die hiesigen Gewerbeflächen durch eine hervorragende Lage und beste Verkehrsanbindungen aus. Der Ort ist sowohl an die Bundesstraße 243 als auch an die Autobahn 7 angeschlossen. Stündlich können Reisende von hier aus mit der Bahn zum ICE-Bahnhof nach Hildesheim fahren. Die Einwohner der Stadt profitieren von einem großen Stellenangebot und einer breiten Branchenstruktur.

Im Jahr 2015 verzeichnete Bad Salzdetfurth einen deutlichen Kaufkraftabfluss. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft betrug 6.308 Euro je Einwohner. Für den Einzelhandel wurden im Ort 2015 nur 4.557 Euro pro Kopf ausgegeben.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Oberstraße 6 in 31162 Bad Salzdetfurth (Telefon: 0 50 63/ 99 9-0). Umfeld von Bad Salzdetfurth: Schellerten, Holle, Bockenem, Lamspringe, Sibbesse, Diekholzen und Hildesheim .

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Bad Salzdetfurth? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen