Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Lichtenfels

Immobilienbewertung Lichtenfels

Die Immobiliensachverständigen in Lichtenfels, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lichtenfels und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lichtenfels ansässig. Lichtenfels ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt am Main.

Der Immobilienmarkt Lichtenfels

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lichtenfels und in der Region Obermaintal und Oberfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lichtenfels

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lichtenfels, in der Region des Obermaintals, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region des Obermaintals zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lichtenfels

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Lichtenfels in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lichtenfels einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lichtenfels um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lichtenfels

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.170 bis 2.680 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 625 bis 2.190 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.815 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.620 bis 3.045 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 965 bis 1.975 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lichtenfels für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lichtenfels

Das Stadtgebiet erstreckt sich im oberfränkischen Obermaintal zwischen den Städten Bamberg und Coburg.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernDie Stadt Lichtenfels hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die katholische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt wurde im Jahre 1487 geweiht und hat eine barocke Innenausstattung. Das Stadtschloss wurde 1556 als Adelssitz erbaut und diente ab dem 17. Jahrhundert als Getreidespeicher. Heute wird das Schloss als Veranstaltungs- und Tagungsstätte genutzt. Das untere Geschoss des Kronacher Torturms stammt aus dem frühen 15. Jahrhundert, das mittlere Geschoss kam im 16. Jahrhundert hinzu und das obere Geschoss wurde im Jahre 1802 ergänzt. Das barocke Rathaus von Lichtenfels wurde 1743 errichtet. Das ehemalige Zisterzienserkloster wurde gegründet. Die barocke Klosteranlage mit ihrem Konventbau kann man noch heute im Stadtteil Klosterlangheim besichtigen. Der Gutshof Nassanger im Stadtteil Trieb stammt aus dem Jahre 1693. Das Schloss Schney im gleichnamigen Stadtteil wurde im Jahre 1690 anstelle einer mittelalterlichen Burganlage errichtet und ist heute ein Tagungszentrum. In der Altstadt sind Teile der ehemaligen Stadtbefestigung erhalten, darunter Reste der Stadtmauer, das Bamberger Tor und der Rote Turm. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Lichtenfels vier Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderzentren am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernDer Wirtschaftsstandort Lichtenfels war ab Mitte des 19. Jahrhunderts als Zentrum des Korbhandels bekannt. Noch heute sitzt hier das Innovations- Technologie- und Designzentrum für das deutsche Flechthandwerk. Die Wirtschaft der Stadt ist vor allem durch kleinere und mittlere Betriebe geprägt. Die Bereiche Polstermöbel und Zulieferer, Maschinenbau, Werkzeugbau, Modellbau und Kunststoffverarbeitung sind vorherrschend. Zu den ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise die Hofmann Innovation Group GmbH, der Maschinenbauer Concept Laser GmbH, der Entsorgungsfachbetrieb Panzer & Kraus GmbH & Co KG, die Veenendaal Schaumstoffwerke, die internationale Spedition M+S Piano-Express GmbH, die Firma InnoTech Sondermaschinen und Vorrichtungen GmbH, der IT-Fachhändler Alecos, das Unternehmen Horst Müller Kunststoffe GmbH, der Hersteller von Kunststoff-Farbkonzentraten AW-GmbH, der Anbieter von technischen und medizinischen Gasen Rießner Gase GmbH, der weltgrößte Großhandel für Bastel- und Dekorationsbedarf Gütermann und eine Niederlassung der internationalen Spedition Kühne + Nagel.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Lichtenfels ist über die Bundesautobahn A73 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die durch das Stadtgebiet verläuft. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B173 und B289 durch die Stadt. Der Bahnhof Lichtenfels liegt an der ICE-Strecke von Hamburg über Berlin nach München. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Aus der Luft ist Lichtenfels über einen eigenen Flugplatz mit 700 Meter langer Grasbahn zu erreichen, die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind Bayreuth und Nürnberg.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 1 und 5 in 96215 Lichtenfels (Telefon: 0 95 71/ 79 51 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Obermaintal und Oberfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Lichtenfels: Altenkunstadt, Bad Staffelstein, Burgkunstadt, Ebensfeld, Hochstadt am Main, Lichtenfels, Marktgraitz, Marktzeuln, Michelau in Oberfranken, Redwitz an der Rodach und Weismain.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Lichtenfels bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Lichtenfels ? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Oberfranken und die Region Obermaintal mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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