Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Pyrmont

Immobilienbewertung Bad Pyrmont

Die Immobiliensachverständigen in Bad Pyrmont, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Pyrmont und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Pyrmont ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bad Pyrmont wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Pyrmont und in der Region Weserbergland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Weserbergland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Pyrmont

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Pyrmont in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Weserberglandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Pyrmont

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Hameln-Pyrmont und die Stadt Bad Pyrmont in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Pyrmont einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Pyrmont um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Pyrmont

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.520 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.015 bis 3.060 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.140 €/m² Wohnfläche (Spanne: 570 bis 1.835 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.875 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.480 bis 3.235 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.010 €/m² Wohnfläche (Spanne: 635 bis 1.495 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,90 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,95 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
Attraktive Wohngebiete und bezahlbare Preise für Immobilien sieht der Immobiliengutachter, wenn er sich mit dem Immobilienmarkt der Stadt Bad Pyrmont befasst. In der idyllischen Gegend werden Kunden mit Immobilienwerten konfrontiert, welche den hohen Preisen für Immobilien der Städte Osnabrück, Oldenburg und Hannover trotzen. Aber auch am Immobilienmarkt der umliegenden Kreise Diepholz, Gifhorn, Harburg, Lüneburg, Hannover und Stade herrschen deutlich höhere Immobilienwerte als in der Kurstadt. Lediglich in den Regionen Osterode am Harz, Northeim, Lüchow-Dannenberg, Wesermarsch und Cloppenburg beobachtet der Immobiliengutachter ein niedrigeres Preisniveau als in der selbstständigen Gemeinde.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Pyrmont für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Pyrmont

Besucher der Kurstadt Bad Pyrmont treffen auf einige Parks und Alleen. Der Historische Kurpark mit seinem Palmengarten ist eines dieser Parks. In Europa gehört er zu den ansehnlichsten Parkanlagen. Im Jahre 2005 wurde er zudem zum „schönsten Park Deutschlands“ gekürt. Aber auch der Bergkurpark und der Hirschpark sind durchaus einen Besuch wert. Der hohe Erholungswert der niedersächsischen Stadt wird durch das Staatsbad Pyrmont abgerundet. Umrahmt von sanften Hügelketten dient das Staatsbad mit seinen Heilmethoden zur Förderung der Gesundheit. Die Gäste finden hier, begleitet von einem milden Schonklima, Ruhe und Entspannung.

Im äußersten Süden des Landkreises Hameln-Pyrmont, der im Süden von Niedersachsen gelegen ist, befindet sich die selbstständige Gemeinde Bad Pyrmont.

Imobilienbewertung HannoverGleichwohl agiert der Ort im schönen Weserbergland als niedersächsische Kurstadt. Auf dem rund 62 Quadratkilometer großen Stadtgebiet sind gegenwärtig etwa 20.000 Menschen zu Hause. Die Stadt teilt sich in insgesamt neun Ortsteile auf. Holzhausen, Oesdorf und Pyrmont gehören zu den Stadtteilen des Ortes. Paderborn und Hameln sind die nächst größeren Städte. Von der großen selbstständigen Stadt Hameln (Niedersachsen) trennen die Kurstadt rund 20 Kilometer. Die 145.000-Einwohnerstadt Paderborn, die dem Bundesland Nordrhein-Westfalen angehört, ist auf einem Fahrtweg von etwa 60 Kilometer zu erreichen. Die Oranier-Route, eine deutsch-niederländische Ferienroute, ebnet sich ihren Weg durch die Stadt. Die Ferienstraße schafft eine Verbindung zwischen Orten, die mit dem Haus Oranien-Nassau im Zusammenhang stehen. Ebenso fließt der etwa 62 Kilometer lange Fluss, die Emmer, durch den Ort. Umgeben ist die selbstständige Gemeinde im Norden von dem Flecken Aerzen sowie im Nordosten von der Gemeinde Emmerthal. Als östlicher Nachbar der Stadt zeigt sich der Landkreis Holzminden. Zu ihm gehört unter anderem die Samtgemeinde Bodenwerder-Polle, welche sich eine gemeinsame Grenze mit der Kurstadt teilt. Im Süden und Westen ist der Ort von den nordrhein-westfälischen Städten Barntrup, Blomberg und Lügde umgeben.

Die Kurstadt an der Emmer kann zurecht als attraktiver Wohnort betitelt werden. Das niedersächsische Staatsbad Pyrmont zählt zu den bedeutendsten Einrichtungen der Stadt.

Verkehr Makrolage NiedersachsenDas vielfältige Angebot des Bades erstreckt sich von der Sole-Heilquelle bis hin zum Therapiezentrum Königin-Luise-Bad. Ebenso ist die Klinik „Der Fürstenhof“ ein Teil des Staatsbades. Hier werden Menschen mit Stoffwechselerkrankungen behandelt. Weitläufige Parks und ein abwechslungsreicher Wellness-Bereich runden das mannigfaltige Angebot des Staatsbades ab. Auch im Sektor Bildung verfügt die Kurstadt über ein vorzeigbares Angebot. So sind hier nahezu alle Schulformen ansässig.

Die 20.000-Einwohnerstadt erfreut sich an einer zentralen Lage zwischen Paderborn und Hannover. Auch die Nähe zum Bundesland Nordrhein-Westfalen ist ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil.

Wirtschaft MakrolageDie Wirtschaft des niedersächsischen Mittelzentrum wird vor allem durch Unternehmen der Branchen Einzelhandelsgewerbe sowie Tourismus und Kurbetrieb gestützt. In der Stadt befindet sich ein Bahnhof, der an die Bahnstrecke Hannover-Altenbeken angebunden ist. Darüber hinaus ist das Stadtgebiet durch mehrere S-Bahn- und Buslinien erschlossen.

Bad Pyrmont weist einen Kaufkraftabluss auf. Erkennbar ist dieser an den Umsatz- und Kaufkraftzahlen. Die durchschnittliche Einzelhandelszentralität der Stadt weist ungefähr 93 Prozent auf. Die höchste Zentralität verzeichnen die Branchen Gesundheit und Körperpflege sowie Bekleidung. Hier sind Zentralitäten zwischen 135 und 150 Prozent erkennbar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 1 in 31812 Bad Pyrmont (Telefon: 0 52 81/ 94 9-0). Umfeld von Bad Pyrmont: Aerzen, Emmerthal, Polle, Ottenstein, Vahlbruch, Lügde, Blomberg, Barntrup, Kreis Lippe, NRW .

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Bad Pyrmont? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen