Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Tirschenreuth

Immobilienbewertung Tirschenreuth

Die Immobiliensachverständigen in Tirschenreuth, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Tirschenreuth und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Tirschenreuth ansässig. Tirschenreuth ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt in der Oberpfalz.

Der Immobilienmarkt Tirschenreuth

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Tirschenreuth und in der Region zwischen Fichtelgebirge und Oberpfälzer Wald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Tirschenreuth

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Tirschenreuth, in der Region des Oberpfälzer Waldes, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Nordosten Bayerns zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Tirschenreuth

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Tirschenreuth in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Tirschenreuth einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Tirschenreuth um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Tirschenreuth

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.270 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 2.035 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.075 €/m² Wohnfläche (Spanne: 760 bis 1.375 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.130 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.165 bis 2.645 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 975 €/m² Wohnfläche (Spanne: 485 bis 1.430 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Tirschenreuth für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Tirschenreuth

Das Stadtgebiet erstreckt sich im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald zwischen dem Fichtelgebirge im Norden und dem Oberpfälzer Wald im Süden. Bayreuth liegt rund 70 Kilometer im Westen von Tirschenreuth. Die tschechische Grenze ist nur rund 15 Kilometer entfernt.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernTirschenreuth hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die gotische Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt stammt wahrscheinlich aus dem späten 13. Jahrhundert. Die älteste Kirche der Stadt ist St. Peter, die auf einen Vorgängerbau aus dem 11. Jahrhundert zurückgeht. Die erste urkundliche Erwähnung findet man im Jahre 1130. Die neugotische Fatimakirche aus dem 19. Jahrhundert war früher die Klosterkirche des ehemaligen Klosters der Armen Schulschwestern von Unserer Lieben Frau. Die Friedhofskirche St. Johannis wurde im Jahre 1596 erbaut, verfiel dann jedoch und wurde 1783 neu errichtet. Der Fischhof aus dem Jahre 1219 war einst der Zehnthof des Klosters Waldsassen und beherbergt heute das Amtsgericht. Das Rathaus wurde im Jahre 1583 im Stil der Renaissance errichtet. Der letzte Überrest der einstigen Stadtbefestigung ist der Klettnersturm von 1330. Der Pfarrhof aus dem Jahre 1722 ist einer der letzten Zeugen der barocken Bausubstanz der Tirschenreuther Altstadt vor dem Stadtbrand von 1814. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Tirschenreuth eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernDer größte Arbeitgeber am Wirtschaftsstandort Tirschenreuth ist die Siemens AG im Stadtteil Kemnath. An zweiter Stelle folgt die Schott AG im Stadtteil Mitterteich. Der drittgrößte Arbeitgeber am Standort ist mit rund 700 Mitarbeitern die Hamm AG. Das Traditionsunternehmen wurde bereits im Jahre 1878 in Tirschenreuth gegründet und gehört heute zu den weltweit führenden Walzenherstellern. Der älteste Betrieb der Stadt ist die Gebrüder Mehler Tuchfabrik GmbH, dieses Unternehmen wurde bereits im Jahre 1644 gegründet. Die Firma ist schon in der zwölften Generation familiengeführt, ist außerdem die älteste deutsche Tuchfabrik und gehört zu den 30 ältesten Industriebetrieben von Deutschland. Die Netzsch Feinmahltechnik GmbH betreibt einen ihrer vier Standorte in Tirschenreuth. Das Unternehmen Imerys Tableware Deutschland GmbH produziert in der Stadt den Rohstoff Kaolin, der in der Porzellanherstellung verwendet wird. Die Firma Heidelberger Beton Grenzland GmbH & Co KG betreibt ein Betonwerk in Tirschenreuth.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Tirschenreuth ist über die Bundesautobahn A93 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die durch das Stadtgebiet verläuft. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B15 durch die Stadt. Der Bahnhof Tirschenreuth liegt an der Schienenstrecke von Wiesau nach Bärnau, die bereits im Jahr 1989 stillgelegt wurde. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Regionalflughafen ist der Verkehrslandeplatz HofPlauen. Der Flughafen Nürnberg liegt rund 140 Kilometer entfernt, die Wegstrecke zum Flughafen Prag beträgt rund 180 Kilometer.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Maximilianplatz 35 in 95643 Tirschenreuth (Telefon: 0 96 31/ 60 90). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Tirschenreuth: Leonberg,
Neualbenreuth, Mitterteich, Mähring, Falkenberg, Plößberg und Bärnau.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Tirschenreuth bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Tirschenreuth? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Oberpfalz und die Region des Oberpfälzer Waldes mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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