Immobiliengutachter Buxtehude

Die Immobiliengutachter in Buxtehude, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Buxtehude und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Buxtehude ansässig.

Der Immobilienmarkt in Buxtehude wird von dem Immobiliensachverständigen

Buxtehude

Rita Köhler / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Buxtehude und in der Region Hamburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Am Immobilienmarkt von Buxtehude beobachtet der Immobiliengutachter überdurchschnittlich hohe Immobilienwerte.

In der Hansestadt herrschen derzeit Preise für Immobilien vor, welche das Preisniveau der Kreise Uelzen, Nienburg (Weser), Northeim, Hameln-Pyrmont, Goslar, Schaumburg, Lüchow-Dannenberg, Emsland, Cloppenburg, Grafschaft Bentheim, Wesermarsch, Aurich und Wittmund deutlich übersteigen. Auch am Immobilienmarkt der Landkreise Leer, Osnabrück, Celle, Osterholz, Rotenburg (Wümme), Vechta, Göttingen, Holzminden, Ammerland und Cuxhaven gibt es mitunter Wohngegenden mit günstigeren Immobilien als in der selbstständigen Gemeinde. Lediglich der angrenzende Landkreis Harburg und die niedersächsischen Großstädte weisen höhere Immobilienwerte auf als die Stadt an der Este. Aktuell eruiert der Immobiliengutachter im Ort Mieten zwischen 6,50 Euro und 10,70 Euro pro Quadratmeter. Im Schnitt zahlen Kunden für eine regionale Bestandswohnung 7,80 Euro je Quadratmeter. Eine neue Wohnung ist mit einem Quadratmeterpreis von circa 10,60 Euro merklich teurer. Das Angebot an Immobilien ist am hiesigen Immobilienmarkt sehr vielfältig. Interessenten einer städtischen Eigentumswohnung müssen sich derzeit auf Quadratmeterpreise zwischen 2.090 Euro und 2.650 Euro einstellen. Am niedrigsten sind die Kaufpreise gegenwärtig bei kleinen Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmeter. Lokale Einfamilienhäuser verzeichnen derzeit starke Preisunterschiede. Während ein Haus unter 100 Quadratmeter bereits für rund 145.000 Euro zu haben ist, kostet ein Objekt ab 180 Quadratmeter im Schnitt 630.000 Euro. Grundstücke zwischen 600 und 1.200 Quadratmeter offeriert der städtische Immobilienmarkt aktuell für rund 95 Euro je Quadratmeter. Große Grundstücke ab 1.200 Quadratmeter weisen einen Kaufpreis von durchschnittlich 112 Euro je Quadratmeter auf.

Unser Immobiliengutachter in der Region Hamburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Buxtehude

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Buxtehude in der Region Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Metropolregion Hamburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Buxtehude

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Stade und die Stadt Buxtehude in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Buxtehude ist eine lebendige Stadt, die von einem regen Kulturleben gezeichnet ist. Gleichwohl ist die Hansestadt Ausübungsort von vielerlei Festen.

An großer Beliebtheit erfreuen sich unter anderem die hiesigen Schützenfeste und das Altstadtfest. Das Schützenfest sorgt im Ort in den Sommermonaten für große Unterhaltung. Auch das Altstadtfest öffnet jedes Jahr Anfang Sommer seine Pforten und bereichert seine Gäste mit diversen Auftritten und einem weitläufigen Flohmarkt. Aber nicht nur im Sommer ist hier etwas los. Der Pfingstmarkt im Stadtteil Neukloster gilt in Norddeutschland als größter Markt seiner Art. Für die abwechslungsreiche Veranstaltung wird die Bundesstraße 73 komplett gesperrt. Neben diesen Feierlichkeiten hält die schöne Stadt noch viele weitere Überraschungen bereit.

In Buxtehude sind momentan rund 40.000 Menschen beheimatet. Die norddeutsche Hansestadt liegt zwischen der Kreisstadt Stade und der Hansestadt Hamburg.

Sie gehört zum Landkreis Stade, wo sie die zweitgrößte Stadt darstellt. Als Teil der Metropolregion Hamburg ziert der Ort den Südosten des Kreisgebiets. Die Stadt teilt sich in insgesamt acht Ortschaften auf, welche sich auf einer Gesamtfläche von rund 77 Quadratkilometern ausdehnen. Die Ortschaften der Hansestadt lauten Ovelgönne/Ketzendorf, Daensen, Ottensen, Dammhausen, Neukloster, Eilendorf, Immenbeck und Hedendorf. An das Stadtgebiet grenzen das Alte Land, die Lüneburger Heide und die Stader Geest. Das Alte Land gehört zum Marschland, der Elbmarsch. Bei der Urlaubsregion, der Lüneburger Heide, handelt es sich um eine niedersächsische Wald- und Heidelandschaft. Die Stader Geest befindet sich im norddeutschen Tiefland und ist überwiegend von Mooren, Flussniederungen und Geestböden geprägt. Die Landschaft der Stadt ist sehr abwechslungsreich. So zeigt sich das nördliche Stadtareal mit einer flachen Marsch. Die südlichen Ortsteile sind auf einer hügeligen Geest gelegen. Die Este ebnet sich ihren Weg durch den Ort, welcher im Osten vom Landkreis Harburg umgeben ist. Im Norden wird die selbstständige Gemeinde von der Gemeinde Jork begrenzt. Die Gemeinde Guderhandviertel umgibt den Ort im Nordwesten. Im Westen umsäumen die Mitgliedsgemeinde Nottensdorf, der Flecken Harsefeld sowie die Gemeinde Apensen das Stadtgebiet. Als südlicher Nachbar der Stadt gilt die Gemeinde Beckdorf.

Die niedersächsische Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus. Zum einen grenzen beliebte Urlaubsregionen, wie etwa die Lüneburger Heide, an den Ort.

Zum anderen haben es hiesige Bewohner nicht weit bis zur Metropole Hamburg, die ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Hansestadt an der Stader Geest steht Hamburg allerdings in nichts nach. Die selbstständige Gemeinde stellt sich mit einem Angebot vor, das nahezu grenzenlos ist. Die Offerten des Ortes sprechen alle Menschen an. Sowohl Kindern und Jugendlichen als auch Senioren und Familien bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt der Ort durch ein adäquates Bildungsangebot, das die wichtigsten Schulformen mit einschließt.

Die Hansestadt stellt die Drehscheibe zwischen Bremen und Hamburg dar. Als Wirtschaftsstandort besitzt die Gemeinde ein hohes Potenzial. Sie zeigt sich mit einer außerordentlichen Dynamik und einem hohen Ehrgeiz. Dank der intensiven Wirtschaftsförderung hat sich der Gewerbestandort in den vergangenen Jahren stark weiterentwickelt. Zu den bekanntesten hier ansässigen Unternehmen gehören die Airbus Operation GmbH und die Lada Automobile GmbH.

Nach Stade besitzt Buxtehude im Landkreis die höchste Einzelhandelszentralität. Diese lag 2015 bei 122,5. Der Kaufkraftindex verzeichnete einen Wert von rund 109. Die Hansestadt zieht also viel Kaufkraft aus dem Umland an.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofstraße 7 in 21614 Buxtehude (Telefon: 0 41 61/ 50 1-0). Umfeld von Buxtehude: Hamburg, Neugraben-Fischbek, Stade, Landkreises Stade .

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Buxtehude? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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