Immobiliengutachter Landkreis Lichtenfels

Die Immobiliengutachter im Landkreis Lichtenfels, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Lichtenfels und im Bundesland Bayern um.

Immobilienstandort Landkreis Lichtenfels

Herzlich willkommen in einer atemberaubenden Region, welche als Standort der Obermain Therme ein hohes Ansehen genießt. So wirbt der Landkreis Lichtenfels um die Gunst bei Einheimischen aber auch Touristen aus allen Teilen Europas und der Welt!

Landkreis Lichtenfels

Mike H. / pixelio.de

Hier im Landkreis Lichtenfels ist nicht nur der Standort der bis über die Landesgrenzen hinaus berühmten Obermain Therme, welche jährlich bis zu 750.000 Gäste in die von atemberaubenden Naturlandschaften geprägte Region im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern, sondern zugleich Heimat von circa 66.644 Menschen geworden. Somit bringt es die Region auf rund 128 Einwohner je Quadratkilometer und verfügt zudem über eine Gesamtfläche von etwa 521,83 Quadratkilometer.

Die Stadt Lichtenfels führt mit circa 20.013 Einwohnern nicht nur die statistische Reihenfolge der Städte und Gemeinden mit der höchsten Einwohnerzahl des gleichnamigen Landkreises an, sondern stellt zugleich den Verwaltungssitz dieser Region.

Gefolgt wird Lichtenfels von Bad Staffelstein (ca. 10.121), Burgkunsstadt (etwa 6.437) und Michelau i.OFr. (rund 6.407) Einwohner. Weiterhin gehören Ebensfeld (rund 5.596), Altenkunstadt (knapp 5.381), Weismain (etwa 4.845) sowie Redwitz a.d. Rodach (ca. 3.371) Einwohner zum Landkreis. Das Schlußlicht der Region wird von Marktgraitz mit rund 1.242 Einwohner gebildet.

Immobilienpreise auf dem Immobilienmarkt des Landkreises Lichtenfels

Das Portal von Immowelt hatte uns Immobiliengutachter auch diesmal wieder geholfen einen ausführlichen Überblick zur aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt der Region zu erhalten und hierbei sind uns durchaus interessante Fakten aus den Bereichen Immobilienwerte sowie Mietpreise zu Ohren gekommen. So konnten wir Immobiliengutachter unter anderen einen durchschnittlichen Mietpreis von ca. 6,08 Euro herausfinden, welchen Interessenten für eine Wohnung pro Quadratmeter freie Wohnfläche in der Region aufbringen müssten. Für rund 725,33 Euro hingegen können Sie sich gleich ein ganzes Häuschen mieten. Auch im Bereich eigene Immobilien ergaben sich laut unserer Reserchen durchaus interessante Ergebnisse, denn für einen Quadratmeter Wohnfläche müssen zukünftige Eigentümer circa 2.451,53 Euro aufbringen, um eine Eigentumswohnung käuflich erwerben zu können. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von etwa 218.617,96 Euro können sich Kaufinteressenten auch gleich einen lang ersehnten Traum von eigenen Immobilien verwirklichen. Eigene Immobilienwerte zu erschaffen erfreut sich großer Beliebtheit und ein hierfür infrage kommendes Grundstück ist in der Region Lichtenfels für einen durchschnittlichen Preis je Quadratmeter von rund 54,47 Euro käuflich zu erwerben.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Lichtenfels

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten genau analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Landkreises Lichtenfels und im oberfränkischen Bereich werden intensiv und stichtagskonkret recherchiert. Diese Untersuchungen beziehen sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennziffern.

Unser Immobiliengutachter in der oberfränkischen Region erstellt Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in dem Landkreis Lichtenfels

untersuchen unsere Immobiliengutachter neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. regionalen Immobilienmarktdaten um sowohl ein sicheres Gespür für den Immobilienmarkt im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns zu bekommen aber auch Kennzahlen in normierte Wertermittlungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Regierungsbezirks Oberfranken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliensachverständige für den Landkreis Lichtenfels

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Besichtigungstermin durch, untersucht und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert die notwenigen Immobilienmarktdaten für die Region Oberfranken und des Landkreis Lichtenfels im Freistaat Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienwertermittlung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Wohnstandort Landkreises Lichtenfels

Atemberaubende Naturlandschaften mit gleich sieben Naturschutzgebieten wie zum Beispiel das 1985 eingerichtete Naturschutzgebiet Staffelberg sowie eine Vielzahl Freizeit- und Erholungsangebote dürften insbesondere Aktiv-Urlauber aber auch Naturliebhaber begeistern. Neben zahlreichen Wanderwegen darunter den Frankenweg sowie Radwegen wie den Mainradweg, bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten, um sich beim Nordic-Walking, Wassersport oder Genuss-Wandern sportlich zu betätigen. Auch an Sehenswürdigkeiten darunter das Lichtenfelser Stadtschloss, Stadtmuseum oder Heimatmuseum Klosterlangheim sind nicht nur bei Einheimischen, sondern auch Besuchern gern gesehene Ausflugsziele.

Selbst im Bereich Bildung kann die Region einiges vorweisen, um Kindern und Jugendlichen eine solide Schulausbildung zu ermöglichen, denn mit mindestens neun Grundschulen, vier Mittelschulen sowie zwei Realschulen wird Einheimischen eine reichhaltige Auswahl geboten. Hinzu kommen zwei Gymnasien darunter das Meranier-Gymnasium in Lichtenfels sowie eine Vielzahl weiterer Bildungseinrichtungen und Förderzentren, welche auch Erwachsenen weitreichende Perspektiven in den Bereichen Fort- und Weiterbildung ermöglichen.

Alle bereits erwähnten Gesichtspunkte sowie eine Fülle weiterer Faktoren, wie die Nähe zu Kulmbach oder Bamberg bieten Einheimischen eine Fülle weiterer Perspektiven in Punkten Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze. Damit können wir Immobiliengutachter durchaus von einem überaus attraktiven und lebenswerten Wohnstandort sprechen.

Hilfreiche Fakten zum Gewerbestandort

Die gesamte Region Lichtenfels erweist sich aufgrund eindeutiger Statistiken, welche durch das Landratsamt herausgegeben wurden, als überaus attraktiver Gewerbestandort. Insbesondere wird die Region von mittelständischen Unternehmen sowie zahlreichen Handwerksbetrieben geprägt, welche zudem einen enormen Anteil dazu beigetragen haben, dass allein die Frauenerwerbsquote mit immerhin 70 Prozent als die Höchste im Regierungsbezirk Oberfranken gilt. So sind unter anderen Unternehmen wie die Diroll Verpackungen e.K. oder Eichhorn Kinderwagen GmbH & Co. KG. sowie circa 1.023 Handwerksbetriebe im Landkreis ansässig. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A 73 dürfte ausschlaggebend für die Wahl gewesen sein, die Region als attraktiven Gewerbestandort gewählt zu haben. Auch dem Einzelhandel eröffnen sich somit weitreichende Perspektiven in der Region, welche Einzelhändler durchaus optimistisch in die Zukunft blicken lassen.

Fakten zu den speziellen Lagefaktoren für den Einzelhandel

Nachdem wir Immobiliengutachter uns die neuesten Statistiken der GfK GeoMarketing etwas ausführlicher angeschaut hatten, können folgende Aussagen zur Kaufkraft in der Region getroffen werden. Allein im Jahre 2014 konnte der gesamte Einzelhandel einen Umsatz von circa 1,3 Milliarden Euro verzeichnen, was einer pro Kopf Kaufkraft von etwa 20.056 Euro zu verdanken war. Damit brachte es Region auf einen Kaufkraft-Index von 91,7 Punkte, welcher zwar deutlich unter dem Bundesdurchschnitt lag.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertsachverständigen im Landkreis Lichtenfels? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Bayern weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

8 – 1 =


Comments are closed.