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Die Immobiliensachverständigen in Burgpreppach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Burgpreppach, im Landkreis Haßberge und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Burgpreppach ansässig.
Der Immobilienmarkt in Burgpreppach
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Burgpreppach und in der Region Unterfranken, im Nordwesten des Bundeslandes, in der Region zwischen der Rhön, Mainfranken und Thüringen, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Unterfranken und im Nordwesten des Freistaates Bayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Burgpreppach
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Burgpreppach in der Region Unterfranken und im Nordwesten des Freistaates Bayern zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Unterfranken, im Nordwesten des Freistaates und in der Region zwischen der Rhön, Mainfranken und Thüringen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Burgpreppach
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Unterfranken und die Marktgemeinde Burgpreppach in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Burgpreppach einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Burgpreppach um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienmarkt Burgpreppach
Einleitung
Die Marktgemeinde Burgpreppach, gelegen im idyllischen Naturpark Haßberge in Bayern, ist eine kleine, aber reizvolle Gemeinde mit etwa 1.400 Einwohnern. Ihre ländliche Lage, gepaart mit einer guten Anbindung über die Bundesstraße B303, macht sie sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler attraktiv. Dieser Bericht analysiert den aktuellen Immobilienmarkt in Burgpreppach, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen, Angebot und Nachfrage, sowie zukünftige Perspektiven.
Überblick über die Marktgemeinde Burgpreppach
Burgpreppach besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Birkach, Fitzendorf, Gemeinfeld, Ibind, Leuzendorf und Ueschersdorf. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt (ca. 30 km) und Bamberg (ca. 40 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in naher Umgebung verfügbar, was die Region besonders für Familien interessant macht.
Aktuelle Markttrends
Preisentwicklung
Der Immobilienmarkt in Burgpreppach zeigt eine stabile, aber moderate Preisentwicklung, die typisch für ländliche Regionen in Bayern ist. Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien bei etwa 2.450 €. Dabei variieren die Preise je nach Immobilientyp und Baujahr:
Einfamilienhäuser (Bestand, älter als 3 Jahre): Ca. 1.700–2.300 €/m²
Einfamilienhäuser (Neubau, jünger als 3 Jahre): Ca. 2.800–3.500 €/m²
Eigentumswohnungen (Bestand): Ca. 1.800–2.200 €/m²
Eigentumswohnungen (Neubau): Ca. 2.500–3.000 €/m²
Mietpreise (Bestandswohnungen): Ca. 5,50–7,00 €/m²
Mietpreise (Neubauwohnungen): Ca. 7,50–9,00 €/m²
Die Mietrenditen liegen bei Bestandswohnungen bei etwa 5,0–5,5 % und bei Neubauwohnungen bei 3,5–4,0 %, was im bundesweiten Vergleich attraktiv ist. Im Vergleich zu urbanen Zentren wie München oder Nürnberg sind die Preise in Burgpreppach deutlich niedriger, was die Gemeinde für Käufer mit begrenztem Budget interessant macht.
Angebot
Das Immobilienangebot in Burgpreppach ist begrenzt, aber vielfältig. Es umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Bauernhäuser, Eigentumswohnungen und vereinzelt landwirtschaftliche Anwesen. Besonders gefragt sind Immobilien in naturnahen Lagen, wie in den Ortsteilen Birkach oder Fitzendorf, die oft mit großen Grundstücken und Nebengebäuden angeboten werden. Typische Angebote beinhalten:
Einfamilienhäuser: Häuser mit 4–9 Zimmern, Wohnflächen von 120–200 m² und Grundstücken von 500–2.000 m², meist aus den 1960er- bis 1980er-Jahren, aber auch sanierte oder modernisierte Objekte.
Bauernhöfe und Landsitze: Große Anwesen mit 7–11 Zimmern, oft mit Stallungen oder Nebengebäuden, ideal für Tierhalter oder Naturfreunde. Preise liegen zwischen 400.000 € und 900.000 €, abhängig von Größe und Ausstattung.
Eigentumswohnungen: Weniger verbreitet, meist 2–4-Zimmer-Wohnungen mit 60–100 m², oft in Mehrfamilienhäusern aus den 1970er-Jahren oder neueren Bauten.
Mietwohnungen: Begrenztes Angebot, vor allem 2–3-Zimmer-Wohnungen in Bestandsgebäuden oder Maisonette-Wohnungen.
Neubauprojekte sind selten, aber die Gemeinde fördert den Bau in ausgewiesenen Siedlungsgebieten wie „Fußenburg“ (Burgpreppach) oder „Ziegelhütte“ (Leuzendorf). Zudem gibt es Förderprogramme für die Sanierung leerstehender Gebäude im Ortskern, die bis zu 10.000 € pro Anwesen umfassen.
Nachfrage
Die Nachfrage nach Immobilien in Burgpreppach ist stabil, aber nicht überhitzt. Hauptzielgruppen sind:
Familien: Suchen nach bezahlbaren Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern mit Garten.
Naturfreunde und Tierhalter: Interessiert an großen Anwesen oder Bauernhöfen mit Platz für Pferde oder andere Tiere.
Pendler: Aufgrund der guten Anbindung nach Schweinfurt oder Bamberg attraktiv für Berufstätige, die ländliches Wohnen bevorzugen.
Investoren: Angezogen durch attraktive Mietrenditen und die positive Wertentwicklung in der Region.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist moderat, da viele Haushalte in Burgpreppach Eigentum bevorzugen. Dennoch gibt es einen Wettbewerb um moderne oder barrierefreie Wohnungen, insbesondere für Senioren.
Besondere Merkmale des Immobilienmarkts
Ländliche Idylle: Viele Immobilien bieten große Grundstücke und eine ruhige Lage, ideal für Menschen, die dem urbanen Stress entfliehen möchten.
Sanierungsbedarf: Ein signifikanter Anteil der Bestandsimmobilien, insbesondere aus den 1960er- und 1970er-Jahren, erfordert Modernisierungsmaßnahmen, was die Preise relativ niedrig hält, aber zusätzliche Investitionen erfordert.
Förderprogramme: Die Gemeinde unterstützt aktiv die Belebung des Ortskerns durch Fördermittel, was den Kauf und die Sanierung von Immobilien attraktiver macht.
Gute Anbindung: Die Nähe zur B303 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte, was die Attraktivität für Pendler steigert.
Herausforderungen
Begrenztes Angebot: Die geringe Anzahl an verfügbaren Immobilien, besonders im Mietsegment, kann die Suche erschweren.
Modernisierungsbedarf: Viele Objekte erfordern Investitionen in Energieeffizienz oder Ausstattung, was für Käufer mit begrenztem Budget eine Hürde sein kann.
Wettbewerb um Top-Objekte: Moderne oder sanierte Immobilien in bevorzugten Lagen (z. B. Fitzendorf oder Birkach) sind schnell vergriffen.
Demografischer Wandel: Eine alternde Bevölkerung könnte langfristig die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen erhöhen, während das Angebot hier begrenzt ist.
Zukünftige Perspektiven
Der Immobilienmarkt in Burgpreppach wird voraussichtlich stabil bleiben, mit einer moderaten Preissteigerung von 2–3 % pro Jahr, angetrieben durch die anhaltende Attraktivität ländlicher Regionen und die gute Verkehrsanbindung. Die Förderprogramme der Gemeinde und die Allianz Hofheimer Land könnten die Sanierung von Bestandsimmobilien und die Belebung der Ortskerne weiter vorantreiben. Zudem könnten neue Siedlungsgebiete wie „Am Estelbach“ in Gemeinfeld das Angebot an Baugrundstücken erweitern.
Langfristig könnte die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien steigen, da Käufer und Mieter zunehmend auf Nachhaltigkeit achten. Die Gemeinde könnte davon profitieren, wenn sie gezielt auf ökologisches Bauen und Modernisierung setzt. Gleichzeitig wird die Attraktivität für Pendler steigen, da Homeoffice-Modelle und die gute Anbindung die ländliche Lage noch reizvoller machen.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Burgpreppach bietet Chancen für Käufer und Investoren, die bezahlbare Immobilien in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit moderaten Preisen, attraktiven Mietrenditen und Förderprogrammen ist die Gemeinde besonders für Familien, Naturfreunde und Pendler interessant. Herausforderungen wie der Sanierungsbedarf und das begrenzte Angebot erfordern jedoch eine sorgfältige Planung. Insgesamt bleibt Burgpreppach eine attraktive Option für diejenigen, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Umgebung von Burgpreppach
Die Stadt Haßfurt mit rund 13.126 Einwohnern ist zugleich Sitz der Verwaltung des Landkreises im bayerischem Regierungsbezirk Unterfranken. Unmittelbar dahinter folgen unter anderen Ebern (ca. 7.212), Zeil a.Main (knapp 5.599), Eltmann (rund 5.241) sowie Hofheim i.UFr. (circa 5.079) Einwohner. Weitere Städte und Gemeinden der Region sind zum Beispiel Oberaurach (ca. 4.029), Ebelsbach (knapp 3.759), Maroldsweisach (3.300), Rentweinsdorf (1.600), Knetzgau (6.500) oder Königsberg i.Bay. (rund 3.665) Einwohner, wogegen die Gemeinde Bundorf mit ihren circa 916 Einwohnern das Schlußlicht des Landkreises darstellt.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Burgpreppach für Sie?
Wohnimmobilien

- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien

- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien

- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien

Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]


Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Burgpreppach? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Bayern und der Region Unterfranken und im Nordwesten des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.