Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Dillingen an der Donau

Immobilienbewertung Dillingen an der Donau

Die Immobiliensachverständigen in Dillingen an der Donau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dillingen an der Donau und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dillingen ansässig. Dillingen ist Kreisstadt im Landkreis Dillingen an der Donau und liegt im Bereich des Regierungsbezirks Schwaben in Bayern.

Der Immobilienmarkt Dillingen an der Donau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dillingen und in der Region Schwaben in Bayern werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. 

Für die Immobilienbewertung in Dillingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Dillingen, in der Region des Landkreises Dillingen an der Donau, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Nordschwaben zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dillingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Dillingen an der Donau und der Stadt Dillingen in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Dillingen an der Donau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Dillingen an der Donau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Dillingen an der Donau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.675 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.335 bis 3.200 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 875 bis 2.620 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.320 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.910 bis 3.700 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.940 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.520 bis 2.385 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,80 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,35 bis 9,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Dillingen an der Donau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Dillingen an der Donau

Dillingen an der Donau ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt in Nordschwaben. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Donauried, nur rund 15 Kilometer von der Grenze zum Nachbarbundesland Baden-Württemberg entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Augsburg in rund 50 Kilometern Entfernung.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernDie Stadt Dillingen an der Donau hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Basilika St. Peter wurde im Jahre 1628 auf den Fundamenten von zwei Vorgängerkirchen aus dem 13. und 15. Jahrhundert erbaut. Die Basilika minor ist nach dem Augsburger Dom die zweite Kathedrale des Bistums, außerdem Weihe- und Grabkirche für die Augsburger Bischöfe. Die Studienkirche Mariä Himmelfahrt wurde im 17. Jahrhundert als Universitätskirche errichtet. Es handelt sich um einen Renaissance-Bau mit Rokoko-Ausstattung. Die Klosterkirche Mariä Himmelfahrt der Dillinger Franziskanerinnen stammt aus dem 18. Jahrhundert. Der Sakralbau ist als Kleinod des beginnenden Rokoko bekannt. Wahrzeichen von Dillingen ist das ehemalige Residenzschloss der Augsburger Fürstbischöfe. Das Bauwerk thront auf einer Hochterrasse oberhalb der Stadt und geht auf eine Fliehburg aus dem 10. Jahrhundert zurück. Die Spitalkirche Heilig Geist ist ein barockisierter Sakralbau mit Wessobrunner Stuck aus dem späten 17. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Dillingen an der Donau eine Grundschule, eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Das sonderpädagogische Förderzentrum am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Akademie für Lehrerfortbildung und Personalführung, die in der ehemaligen Universität untergebracht ist.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernAm Wirtschaftsstandort Dillingen an der Donau sitzen einige namhafte Unternehmen mit überregionaler Bedeutung. Dazu gehört beispielsweise die BSH Hausgeräte GmbH, die aus einem Gemeinschaftsunternehmen der Robert Bosch GmbH und der Siemens AG hervorgegangen ist. Bei der Firma handelt es sich um den europaweit größten und weltweit zweitgrößten Hausgerätehersteller. Das ebenfalls in Dillingen ansässige Unternehmen Deutz-Fahr GmbH ist eine bekannte Landmaschinen- und Traktorenmarke. Der Spannmittelhersteller Röhm GmbH betreibt eine Dependance in der Stadt. Das Unternehmen Orgelbau Sandtner GmbH ist ein Instrumentenhersteller mit Sitz in Dillingen. Die Firma Wetzel stellt am Standort Karlsbader Oblaten, Waffeln und Schokoladenspezialitäten her.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Dillingen an der Donau hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A7 bei Giengen an der Brenz und die A8 bei Günzburg. Beide Anschlussstellen liegen rund 25 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B16 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Dillingen an der Donau liegt an der Schienenstrecke von Regensburg nach Ulm. Es bestehen unter anderem Regionalverbindungen nach Donauwörth, Günzburg und Aalen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächste erreichbare Flughafen ist Augsburg. Die Flughäfen München und Stuttgart liegen jeweils rund 130 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Königstraße 37/38 in 89407 Dillingen an der Donau (Telefon: 0 90 71/54-0). Umfeld von Dillingen: Höchstädt, Binswangen, Zusamaltheim, Villenbach, Holzheim, Glött, Aislingen, Lauingen, Wittislingen Mödingen, Finningen und Bissingen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Dillingen bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Dillingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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