Immobiliengutachter Mindelheim

Die Immobiliengutachter in Mindelheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mindelheim und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mindelheim ansässig. Mindelheim ist die Kreisstadt im Landkreis Unterallgäu des Bundeslandes Bayern und liegt in Schwaben. Das Stadtgebiet erstreckt sich im bayrischen Alpenvorland. Die Landeshauptstadt München liegt rund 90 Kilometer im Osten von Mindelheim, Augsburg liegt rund 60 Kilometer im Norden.

Mindelheim

Bundesland: Bayern
Einwohner: 14.569 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Mindelheim

Mindelheim

Rainer Sturm / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mindelheim und in der Region Unterallgäu werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Mindelheim

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Mindelheim einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,67 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,37 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann bereits bei 6,92 Euro. Im Jahr 2016 gab es einen weiteren Anstieg auf 7,45 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich immer noch 7,45 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Mindelheim liegt bei 2.524,58 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 2.270,78 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2016 lag der Preis dann schon bei 3.009,82 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 3.009,82 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Mindelheim im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.942,06 Euro. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich bereits 2.401,62 Euro. Im Jahr 2016 lag der Preis dann sogar schon bei 2.460,00 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 2.451,08 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäuer Voralpenlandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Mindelheim

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mindelheim, in der Region des Landkreises Unterallgäu, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Allgäuer Voralpenlandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mindelheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Unterallgäu und der Stadt Mindelheim in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Mindelheim hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Mindelburg wurde in der Zeit um 1305 völlig zerstört und 1370 neu aufgebaut. Ihr ursprüngliches Entstehungsdatum ist unbekannt. Die Burg liegt hoch oben über den Dächern der Stadt auf dem Georgenberg. Im ehemaligen Zunfthaus der Weber aus dem Jahre 1783 ist heute das Rathaus untergebracht. Die Ursprünge der Kirche Mariä Verkündigung liegen im Jahre 1263. Mit ihren kunstvollen Stuckarbeiten gilt sie als ein sehenswertes Kleinod des Rokoko. Das Gotteshaus besitzt keinen Kirchturm. Das Franziskanerinnenkloster Heilig Kreuz besteht schon seit mehr als 550 Jahren. Das Obere Tor wird auch Haberntor genannt, der fünfgeschossige Torturm stammt aus dem Jahre 1337. Das Einlaßtor, auch als Westernacher Tor bekannt, wurde im Jahre 1469 erstmals urkundlich erwähnt. Die Kapelle St. Anna im Höselwang wurde 1526 erbaut und 1599 nochmals baulich erweitert. Nach dem Abriss im Jahre 1816 wurde die Kapelle 1926 neu aufgebaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mindelheim eine Grundschule mit zwei Außenstellen, eine Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Das Maristenkolleg Mindelheim beherbergt eine Realschule mit zwei Zweigen und ein Gymnasium mit drei Zweigen. Das sonderpädagogische Förderzentrum am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Mindelheim sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Die GROB-WERKE GmbH & Co KG ist ein Hersteller von Werkzeugmaschinen und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Standortes. Im Jahr 2016 beschäftigte das Unternehmen in Mindelheim rund 3.500 Mitarbeiter. Die Xaver Riebel Holding GmbH & Co KG ist ein Bauunternehmen mit Sitz in der Stadt. Die Firma ist in den Bereichen Hochbau, Tiefbau, Baustoffproduktion, Fertigteilproduktion, Recycling und der Erzeugung regenerativer Energien aktiv. Die Glass GmbH Bauunternehmung ist eine mittelständische Unternehmensgruppe in der Sparte Bauhauptgewerbe mit Hauptsitz am Standort. Auch die Konrad Kleiner GmbH & Co KG hat ihren Hauptsitz in Mindelheim. Das mittelständische Fachgroßhandelsunternehmen vertreibt Waren aus den Bereichen Stahl, Haustechnik, Baubeschlag, Baubedarf und Werkzeuge. Der Schuhhersteller Gabor Shoes AG mit Sitz in Rosenheim betreibt sein Logistikzentrum am Standort Mindelheim.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Mindelheim ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A96 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die hier Teil der Europastraße E54 ist. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B16 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Mindelheim liegt an der Schienenstrecke von Augsburg über Memmingen nach Lindau. Außerdem ist er der Endpunkt der Mittelschwabenbahn über Krumbach nach Günzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Memmingen in rund 30 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Augsburg liegt rund 70 Kilometer, der Flughafen München rund 120 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Maximilianstraße 26 in 87719 Mindelheim (Telefon: 0 82 61/ 9 91 50). Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäus und Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Mindelheim: Amberg, Apfeltrach, Babenhausen, Bad Grönenbach, Bad Wörishofen, Benningen, Böhen, Boos, Breitenbrunn, Buxheim, Dirlewang, Egg an der Günz, Eppishausen, Erkheim, Ettringen, Fellheim, Hawangen, Heimertingen, Holzgünz, Kammlach, Kettershausen, Kirchhaslach, Kirchheim in Schwaben, Kronburg, Lachen, Lauben, Lautrach, Legau, Markt Rettenbach, Markt Wald, Memmingerberg, Niederrieden, Oberrieden, Oberschönegg, Ottobeuren, Pfaffenhausen, Pleß, Rammingen, Salgen, Sontheim, Stetten, Trunkelsberg, Türkheim, Tussenhausen, Ungerhausen, Unteregg, Westerheim, Wiedergeltingen, Winterrieden, Wolfertschwenden und Woringen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Mindelheim bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Mindelheim? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Schwaben und die Region Unterallgäu mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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