Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Altötting

Immobilienbewertung Altötting

Die Immobiliensachverständigen in Altötting, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Altötting und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Altötting ansässig. Der Wallfahrtsort Altötting ist Kreisstadt im Landkreis Altötting und liegt im Bereich des Regierungsbezirks Oberbayern.

Der Immobilienmarkt Altötting

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Altötting und in der Region Oberbayern werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Altötting

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Altötting in der Oberbayern zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Flusses Inn zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Altötting

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreise Altötting und die Stadt Altötting in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Altötting einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Altötting um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Altötting

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.455 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.875 bis 3.150 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.525 bis 3.865 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.340 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.065 bis 3.795 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.125 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.695 bis 2.675 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne:7,00 bis 8,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 9,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Altötting für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Altötting

Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Bayern und liegt am Inn. Die oberbayrische Stadt ist vor allem als Wallfahrtsort bekannt geworden. Die Landeshauptstadt München liegt rund 90 Kilometer im Westen von Altötting.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernDie Stadt Altötting hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das bekannteste Bauwerk des Wallfahrtsortes ist die Gnadenkapelle auf dem Kapellplatz. Sie stammt im Kern aus dem Jahre 700. Auf dem gleichen Platz steht auch die Stiftspfarrkirche, eine gotische Hallenkirche von 1511. Eine weitere Wallfahrtskirche ist die barocke St. Magdalena Kirche aus dem Jahre 1700. Ebenfalls auf dem Kapellplatz steht die Stiftspropstei aus dem 13. Jahrhundert. Genauso wie das im Jahre 1280 erstmals erwähnte Hotel zur Post. Darüber hinaus kann man am Kapellplatz das Wallfahrts- und Heimatmuseum der Stadt besuchen. Das ehemalige Kapuzinerkloster von Altötting wurde 1654 gegründet. Das Kloster St. Josef der Englischen Fräulein wurde im Jahre 1720 gegründet. Eine der Hauptsehenswürdigkeiten von Altötting ist die Schatzkammer mit dem Goldenen Rössl. Über die Geschichte der Stadt kann man sich in der Dioramenschau informieren, dort sind über 5.000 Figuren zu sehen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Altötting zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernZu den am Wirtschaftsstandort Altötting ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Bruckmayer Mühle GmbH & Co KG, die Esterer Gießerei GmbH, die Firma Heidelberger Beton Inntal GmbH & Co KG, das Anlagenbauunternehmen Crystec Technology Trading GmbH, der Elektronikhersteller Ilucon GmbH, das Unternehmen Terra Energetic Bruckmayer aus dem Bereich der Informationstechnologie, der Bauträger Franziskuspark Altötting Projektentwicklungsgesell- schaft mbH, das Bauunternehmen Schumacher & Partner GmbH, die RA-Pro Software-Vertriebs GmbH und die Firma SBS Sicherheitssysteme GmbH.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Altötting ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A94 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B304, B299 und B588 schaffen außerdem Verbindung zur Autobahn A8. Der Bahnhof Altötting liegt an der Schienenstrecke von Mühldorf nach Burghausen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächste erreichbare Verkehrsflughafen liegt in München.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kapellplatz 2a in 84503 Altötting (Telefon: (0 86 71 / 5 06 2-0). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Altötting: Neuötting, Emmerting, Kastl, Unterneukirchen, Tüßling, Teising, Töging und Winhöring.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Altötting bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Altötting? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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