Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Lehrte

Immobilienbewertung Lehrte

Die Immobiliensachverständigen in Lehrte, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lehrte und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lehrte ansässig.

Der Immobilienmarkt in Lehrte wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lehrte und in der Region Hannover werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Hannover erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lehrte

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lehrte in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Hannover zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lehrte

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Region Hannover und die Stadt Lehrte in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lehrte einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lehrte um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lehrte

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.275 bis 2.765 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.175 bis 2.655 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.715 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.425 bis 3.025 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 900 bis 1.885 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,10 bis 10,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,95 bis 8,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,35 bis 9,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 8,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lehrte für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lehrte

Lehrte präsentiert sich als sehr kultureller Ort. Theater und Kabarett sind in der niedersächsischen Stadt zu Hause. Dabei bildet das Kurt-Hirschfeld-Forum den kulturellen Mittelpunkt. Der große Theatersaal verfügt über mehr als 400 Plätze und wurde im Jahre 1979 eröffnet. Das Theater wurde nach dem Theaterdirektor und Regisseur Kurt Hirschfeld benannt, welcher im Jahr 1902 in der Stadt das Licht der Welt erblickte. Heute ist das Kurt-Hirschfeld-Forum Ausübungsort vieler Veranstaltungen, die von Wanderbühnen und dem Theater für Niedersachsen organisiert werden.

Der Osten der Region Hannover wird unter anderem von Lehrte geziert. Der Ort ist sowohl Stadt als auch selbstständige Gemeinde in dem niedersächsischen Kreisgebiet.

Imobilienbewertung HannoverDie Landeshauptstadt Hannover befindet sich etwa 15 Kilometer westlich der Stadt. Auf dem etwa 127 Quadratkilometer großen Stadtgebiet haben gegenwärtig rund 43.500 Menschen ihr Zuhause. Diese leben aufgeteilt in einen der neun Ortsteile der Gemeinde. Die meisten Einwohner verzeichnet die Kernstadt. Hier leben im Schnitt 23.000 Menschen. Hinzu reihen sich die Ortsteile Ahlten, Sievershausen, Aligse, Hämelerwald, Kolshorn, Arpke, Röddensen, Immensen und Steinwedel. Am kleinsten ist der Stadtteil Röddensen, in welchem nur um die 250 Menschen leben.

Die Geschichte der Theater-Stadt reicht bis in die Steinzeit zurück. Zu jener Zeit war die Gegend bereits besiedelt, was mehrere Bodenfunde belegen. Urkundlich erwähnt wurde das ehemalige Dorf im 12. Jahrhundert. Bereits 1898 erhielt der Ort seine Stadtrechte. Bis 1974 gehörte die Stadt allerdings noch zum Landkreis Burgdorf. Seit 2001 wurde der Ort zusammen mit der Landeshauptstadt Hannover und dem einstigen Landkreis Hannover zur Region Hannover vereint. Die Stadt grenzt im Osten an den Landkreis Peine, im Süden an die Stadt Sehnde, im Westen an die Hauptstadt Hannover sowie die selbstständige Gemeinde Isernhagen und im Norden an die Stadt Burgdorf sowie die Gemeinde Uetze.

Ob Sport, Soziales oder Bildung – die Stadt zeigt sich in vielen Bereichen mit einem vielfältigen Angebot. Der Ort verfügt über zahlreiche Sportanlagen und Sportheime.

Verkehr Makrolage NiedersachsenÄltere Menschen erfahren hier in verschiedenen Einrichtungen eine ambulante und stationäre Pflege. Dazu gehören unter anderem das Seniorenzentrum „Sonnenhof“, ein evangelisches Alten- und Pflegeheim sowie die Seniorenresidenz Lindenhof. Zudem sorgen in der Stadt mehrere Pflegedienste für die Betreuung von hilfebedürftigen Senioren. Darüber hinaus hat in der Gemeinde ein Krankenhaus seinen Sitz. In Lehrte sind nahezu alle Schulformen vorzufinden. Das hiesige Gymnasium zählt mit etwa 1.180 Schülern zu den größten im Landkreis Region Hannover.

Die selbständige Gemeinde gilt in der Region Hannover als ein bedeutender Wirtschaftsstandort.

Wirtschaft MakrolageNicht zuletzt ist diese Tatsache auf die guten infrastrukturellen Gegebenheiten der Stadt zurückzuführen. Auch die Wirtschaftspolitik zeigt sich im Ort als sehr unternehmerfreundlich. Attraktive Gewerbeflächen paaren sich hier mit bezahlbaren Gewerbesteuerhebesätzen.

Die Stadt in der Region Hannover weist einen starken Kaufkraftabfluss auf. 2015 war in der Gegend eine einzelhandelsrelevante Kaufkraft von 6.573 Euro je Einwohner sichtbar. Der Umsatz betrug im Bereich des Einzelhandels 4.922 Euro pro Kopf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 31275 Lehrte (Telefon: 0 51 32/ 50 52 48). Umfeld von Lehrte: Hannover, Isernhagen, Burgdorf, Uetze, Sehnde, Landkreis Peine.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Lehrte? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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