Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Landkreis Cham

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Cham

Herzlich willkommen im Landkreis Cham, dort wo sich ein pulsierendes, modernes Leben sowie idyllische Naturlandschaften sprichwörtlich gesagt die Klinke in die Hand geben, so wirbt die Region um die Gunst bei Einheimischen wie Besuchern zugleich! Die gesamte Region des Landkreises bietet Einheimischen wie auch Besuchern eine Vielzahl abwechslungsreicher Sport- und Freizeitmölichkeiten, welche verbunden mit atemberaubenden Naturlandschaften garantiert einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Denn ein Großteil des Landkreises gehört sowohl zur Großlandschaft des Oberpfälzer wie auch Bayerischen Waldes. Somit dürfte es nicht verwunderlich sein, dass sich allein Ende des Jahres 2013 bereits rund 125.553 Menschen in dieser Region niedergelassen hatten, um sich auf ca. 1.517,88 Quadratkilometer eine idyllische Heimat aufzubauen. Das entsprach zugleich einer Bevölkerungsdichte von etwa 83 Einwohner auf einer Fläche von einem Quadratkilometer.

Allein die Kreisstadt Cham des gleichnamigen Landkreises ist mit circa 16.433 Einwohner ist nicht nur zentrales Mittelzentrum, sondern zugleich ein wichtiger Wirtschaftsstandort dieser Region. Dicht gefolgt wird Die Kreisstadt Cham von Roding mit rund 11.437, Furth im Wald (ca. 8.953) sowie Bad Kötzting (etwa 7.143) Einwohner. Bis auf Waldmünchen (circa 6.748) schafft es keine weitere Stadt oder Gemeinde des Landkreises auf mehr als 5.000 Einwohner. Dazu gehören unter anderen Traitsching (ca, 4.048), Rötz (rund 3.462), Eschlkam (3.400), Falkenstein (3.400), Lam (2.600), Neukirchen beim Heiligen Blut (3.700), Stamsried (2.200), Wald (2.792) und Schorndorf (knapp 2.611) Einwohner. Die Rote Laterne hingegen geht abgeschlagen mit gerade einmal rund 973 Einwohner an die Gemeinde Treffelstein.

Wichtige Fakten zum Wohnstandort Landkreis Cham

Allein aufgrund seiner atemberaubenden Naturvielfalt darf bei der Region Cham von einem äußerst attraktiven Wohnstandort gesprochen werden. Insbesondere Naturliebhaber aber auch Freizeitsportler werden sich im Landkreis sichtlich wohl fühlen. So gehört ein großer Teil des Landkreises zu den Großlandschaften des Oberpfälzer sowie Bayerischen Waldes, wodurch ausgedehnte Ausflüge von den Tieflagen der Flussauen bis zu den Hochlagen des Bayerischen Waldes vor allen an den Wochenenden zahlreiche Familien in die Natur locken. Doch nicht allein nur die fasznierenden Naturlandschaften, sondern eine Fülle an Sehenswürdigkeiten darunter das Pfingstritt-Museum in Bad Kötzting oder die Städtische Galerie im Cordonhaus zu Cham. Auch in Sachen Freizeitangebote hat der Landkreis einiges an Besonderheiten vorzuweisen, denn sowohl die gern in Anspruch genommenen Freizeitsportanlagen beim Seepark Arrach aber auch die Further Felsengänge ziehen Einheimische wie Besucher magisch an.

Im Bereich Bildungswesen hat sich der Landkreis in den vergangenen Jahren weiterentwickelt, denn heute sind mindestens 25 Grundschulen sowie mehr als 10 Mittelschulen fester Bestandteil eines gut ausgeprägten Bildungssystems. Selbst drei Gymnasien darunter das Robert-Schuman-Gymnasium Cham sowie fünf Realschulen wie die Staatliche Realschule in Roding aber auch eine Staatliche Wirtschaftssschule in Waldmünchen gehören zum Landkreis. Hinzu kommen eine Hochschule, mindestens drei Förderzentren, zahlreiche Berufsbildende- und Fachschulen sowie jeweils eine Kunst- und Musikschule.

Aufgrund der hier aufgeführten Fakten, darunter die beeindruckenden Naturlandschaften sind Argumente genug dafür, dass bei dieser Region von einem attraktiven Wohnstandort gesprochen werdeen darf. Hinzu kommt die unmittelbare Nähe zu Regensburg und Straubing-Bogen, wodurch sich für die Einheimische Bevölkerung weitere Möglichkeiten der Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze ergeben.

Der Landkreis Cham als attraktiver Gewerbestandort

Auch wirtschaftlich gesehen braucht sich der Landkreis keinesfalls zu verstecken, denn eine gut ausgebaute Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu den Bundesautobahnen A 3 Nürnberg-Regensburg-Passau sowie der A 92 München-Landshut-Deggendorf bieten für Unternehmen nahezu ideale Bedingungen, um sich in dieser Region niederzulassen. So ist heute eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur aus nahezu allen Bereichen des Handwerks, der Industrie sowie dem Handel in der Region vertreten. Schwerpunkte bilden hierbei vor allen die Bereiche Maschinenbau, Elektrotechnik und Kunststofftechnologie. Auch Einzelhändlern bietet der Landkreis nahezu perfekte Bedingungen, um sich hier dauerhaft niederzulassen.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Ein intensiver Blick auf die Statistiken der IHK und GfK GeoMarketing GmbH reichten aus, damit wir Immobiliengutachter Ihnen folgende Fakten präsentieren können. Allein das vergangene Gschäftsjahr 2014 bescherte dem gesamten Einzelhandel der Region ein Gesamtumsatzvolumen von ca. 2,4 Milliarden Euro, was einer durchschnittlichen pro Einwohner Kaufkraft von rund 19.559 Euro entsprach. Damit konnte ein Kaufkraft-Index von 89,4 Punkten ermittelt werden, welcher allerdings deutlich hinter dem des Bundesdurchschnitts von 100 Punkten lag.