Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bobingen

Immobilienbewertung Bobingen

Die Immobiliensachverständigen in Bobingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bobingen und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bobingen ansässig. Bobingen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg und liegt im Bereich des Regierungsbezirks Schwaben in Bayern.

Der Immobilienmarkt Bobingen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bobingen und in der Region Schwaben werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. 

Für die Immobilienbewertung in Bobingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bobingen, in der Region des Landkreises Augsburg, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Schwaben zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bobingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Augsburg und der Stadt Bobingen in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bobingen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bobingen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bobingen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.790 bis 4.490 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.130 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.515 bis 4.000 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.735 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.400 bis 4.155 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.285 bis 3.560 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,90 bis 10,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,90 bis 9,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bobingen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bobingen

Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg des Bundeslandes Bayern und liegt an den Flüssen Wertach und Singold. Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die Kreisstadt Augsburg liegt rund zwölf Kilometer im Norden von Bobingen.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernDie Stadt Bobingen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Wallfahrtskirche Zu Unserer Lieben Frau aus dem 18. Jahrhundert ist eine der bedeutendsten Gotteshäuser des Augsburger Raumes. Die denkmalgeschützte Stadtkirche St. Felizitas wurde im Jahre 1468 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die barocke Pfarrkirche St. Laurentius geht auf einen Vorgängerbau aus der Zeit um 1455 zurück und wurde im 18. Jahrhundert nochmals zeittypisch ausgestattet. Weitere sehenswerte Sakralbauten von Bobingen sind beispielsweise die St. Wolfgang und Wendelin Kapelle und die evangelische Dreifaltigkeitskirche. Zu den profanen Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die Mittlere und die Obere Mühle, das Untere, das Obere und das Mittlere Schlösschen, das Heilig Kreuz Schlösschen und das Cosimosinische Schlösschen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bobingen zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Volksschule zur Verfügung. Eine Schule zur Lernförderung vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernAm Wirtschaftsstandort Bobingen spielt schon seit dem 19. Jahrhundert die Textilfaserproduktion eine bedeutende Rolle. Zunächst entstand in der Stadt ein Kunstseidewerk, später wurden Polyesterfasern hergestellt. Nach dem Zweiten Weltkrieg übernahm die Hoechst AG einen Teil der Kunstfaserproduktion in Bobingen. Als das Chemieunternehmen im Jahr 1998 aufgespalten wurde, wandelte man den hiesigen Standort in den Industriepark Werk Bobingen um. Heute gibt es in der Stadt noch drei Firmen, die Polyesterfasern herstellen. Dabei handelt es sich um die Unternehmen Trevira, Johns Manville und Nextrusion. Insgesamt sind auf dem rund 80 Hektar großen Gelände des Industrieparks 16 Firmen ansässig, die etwa 1.450 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Bobingen ist über die bei Augsburg verlaufende Bundesautobahn A8 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus führen die Bundesstraßen B17 und B300 durch das Stadtgebiet. Bobingen liegt an der Hauptbahn von Augsburg nach Buchloe. Der Bahnhof stellt Schienenverbindungen nach Kaufering, Landsberg am Lech, Schwabmünchen und Klosterlechfeld zur Verfügung. Die Züge nach Augsburg verkehren im Viertelstundentakt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt beispielsweise Verbindungen nach Augsburg und Schwabmünchen. Der nächstgelegene Flughafen ist München.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 86399 Bobingen (Telefon: (0 82 34/ 8 00 2-0). Umfeld von Bobingen: Augsburg, Königsbrunn, Oberottmarshausen, Wehringen, Großaitingen, Gessertshausen und Diedorf.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Bobingen bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Bobingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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